Консультация по Германии. Ипотека в Германии

12.06.2011

ВАЛЕРИЯ: Добрый день!
Возможно ли взять ипотеку на квартиру в Германии для гражданина России? Если да, то на каких условиях?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Валерия! Да, иностранные граждане могут получить ипотечный кредит на покупку недвижимости, если соблюдается несколько условий: 1) наличие у заемщика 50% собственного капитала, наличие постоянного дохода, достаточного для выплаты кредита, содержания недвижимости и обеспечения личных нужд; 2) стоимость недвижимости не должна быть ниже 50-60.000 евро, недвижимость должна находиться в ликвидном районе, желательно быть в жилом состоянии и желательно сдаваться в аренду. Срок кредитования заемщик определяет самостоятельно, согласовывая с банком. Именно от срока кредитования будет зависеть процентная ставка по кредиту, а также сумма погашения тела кредита. В среднем процентные ставки по ипотечным кредитам составляют 4-5% годовых. С уважением, Администрация портала Prian.ru
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Валерия, граждане России могут получить финансирование на покупку недвижимости в Германии. Каждый банк имеет собственные требования к заемщику и недвижимости, но общие требования к недвижимости сводятся обычно к следующему: стоимость недвижимости должна быть примерно от 60.000 евро и выше (Deutsche Bank - от 100.000 евро), вы должны иметь минимум 50% собственного капитала, а также недвижимость должна находиться в ликвидном районе, в жилом состоянии и желательно быть сданной в аренду. Заемщик же должен иметь стабильный доход (для частных предпринимателей обычно на протяжении последних трех лет), достаточный для погашения кредита, оплаты ежемесячных расходов на содержание недвижимости и собственного проживания. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать