Консультация по США. Покупка недвижимости в США

27.06.2011
Тема вопроса: США, Оплата сделки

РОМАН: Здравствуйте,
меня интересует вопрос по приобретению недвижимости в США. У меня в ближайшее время появится свободная сумма денег, и я рассматриваю возможность инвестирования ее в американскую недвижимось. Меня интересует механизм оплаты. Если я правильно понимаю, то существует два основных варианта: со счета в России или открытие счета в Америке.
При первом варианте возникает два вопроса:
1) Валютный контроль. Насколько сложно проходят такие сделки через валютный контроль русских банков?
2) Выписка из банка о наличии необходимой суммы. В какой форме, с какой степенью официальности и на каком языке должен быть этот документ?

При втором варианте возникает вопрос о переводе средств из России на американский счет? Как это можно сделать? По закону РФ при переводе денег со своего счета на счет в США нужно уведомлять налоговую инспекцию об открытии счета за границей. Чем это может быть чревато?

Заранее спасибо!

С уважением,

Роман

Ответы

РОМАНОВСКИЙ МИХАИЛ (Компания MGR Global Realty, Inc.) : Уважаемый Роман, При покупке недвижимости в США, продавца как правило не волнует откуда и как пришли деньги. Необходимая сумма должна быть принесена покупателем на закрытие сделки в виде сертифицированного банковского чека из любого банка, находящегося на территории Америки или со специального счета вашего американского адвоката, так называемый "IOLTA account" Вопрос как вы осуществите перевод денег в США вы решаете самостоятельно. В нашей практике были зделки, при которых покупатели из других стран переводили деньги на прямую на счет своего американского адвоката, который представлял их интересы при покупке. И их адвокат приносил эти деньги на закрытие зделки. Всего наилучшего, Михаил Романовский, MGR Global Realty, Inc.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать