Консультация по Австралии. Покупка коммерческой недвижимости в Австралии

28.06.2011

KRISTINA: Здравствуйте!
Как приобрести коммерческую недвижимость ( магазин, отель, фабрику) в Австралии? Правда ли, что на покупку коммерческой недвижимости разрешение не нужно?
Спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Кристина! При покупке коммерческой недвижимости в Австралии необходимо будет получить разрешение FIRB ( Совета по иностранным инвестициям) в том случае, если стоимость объекта превышает $44,86 млн. В том случае, если Вы приобретаете уже готовый бизнес, то обращаться в FIRB Вам нужно только при сумме сделки свыше $89,72 млн. С уважением, Администрация портала Prian.ru
АНДРЕЙ КОЛМОГОРОВ (Компания Pro-Build Group Pty Ltd trading as National Investment Realty) : Кристина Покупка недвижимости иностранцами в Австралии регулируется ФИРБ - гос комитетом за надзором за иностранными инвестициями. Согласно законов об иностранных приобретениях и Инвестициях, иностранцы могут приобретать жилую недвижимость только с разрешения ФИРБ, и обычно это только новое жилье, но вот коммерческая недвижимость (офис, склад, маггазин, и тп) исключена из списка объектов, подлежащих рассмотрению ФИРБ и разрешения на покупку не нужно, при условии что общая сумма покупки не превышает 50млн австралийских долларов (100 млн для граждан США). Также разрешается покупка исторических зданий для коммерческих целей стоимостью до 5 млн австрал. долл. Также вам не неадо получать разрешений если вы покупаете здание под снос и строите заново блок квартир с большим количестовм лотов чем там было ранее, или приобретаете строение или землю под застройку (даже для жилья) у гос. структур или гос. корпораций типа Минтранс, Горводоканал, Минэнерго, Минобороны, Земельная корпорация штата Лэндком и тп. Ваш адвокат, который будет оформлять сделку купли-продажи, пояснит вам это. Смотрите сами ссылку на список объектов исключенных из разрешительного списка: http://www.firb.gov.au/content/Exemptions/exemptions.asp Если вас интересует коммерческая недвижимость или покупка бизнеса или жилья здесь в Австралиии - обращайтесь. АНДРЕЙ КОЛМОГОРОВ м+61416167828

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Австралия»:

Статьи

Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать