Консультация по зарубежной недвижимости. Ипотека за рубежом

08.07.2011

АЛИНА: Добрый день! Меня интересует порядок получения ипотеки для покупки отеля в Болгарии, Франции, Кипре, Испании, Тайланде. Каакие требования предъявляют к гражданам РФ, какие существуют ставки? Берут ли в залог приобретаемую недвижимость или нужно дополнительное обеспечение? Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Алина, в Испании вы можете получить ипотечный кредит в испанском банке под примерно 4 % годовых. Приобретаемая недвижимость берется в залог банком, но собственником ее являетесь вы. Дополнительного обеспечения для получения ипотеки не требуется (для получения ипотеки нужно лишь представить документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность). С уважением, Сергей Москалев
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Добрый день, Алина! Порядок получения ипотеки для покупки недвижимости на Кипре: Документы для получение кредита: - Копия внутреннего паспорта и загран. паспорта - Справка о доходах за последние 6 месяцев и 2НДФЛ за год - Выписка по банковскому счету не менее чем за 6 последних месяцев - Копия чека об оплате коммунальных услуг - Зарегистрированный в земельном комитете контракт на покупку недвижимости - Рекомендательное письмо из банка 30% от Вашего общего дохода должно покрывать все выплаты в банк. Процентная ставка для не резидентов Кипра может быть 5-6% в год. Первоначальный взнос 30-40 % от общей стоимости недвижимости. В залоге у банка остается приобретенная недвижимость. Дополнительное обеспечение НЕ обязательны, но дополнительное обеспечение может уменьшить риски банка и соответсвенно уменьшить годовую процентную ставку. Дополнительное обеспечение должно быть в юрисдикции Кипра (а не в России). С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
БАТУРА МАРИЯ (Компания Rus Home Real Estate [Thailand] Company LTD) : Добрый День Алина, В Таиланде существуют программы долгого плана оплаты ( с процентом или без), как правило банки не кредитуют иностранные физические лица. По всем вопросам всегда рады Вам помочь! С Уважением, Мария

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать