Консультация по Португалии. Инвестиция в Португалию

06.07.2008

НАДЕЖДА: Здравствуйте! Мы мечтаем через несколько лет переехать к океану, на постоянное место жительства. Конечно, мечтаем о собственном коттедже, хорошо-бы с бассейном. Сумма, которой мы располагаем около 450000 долларов (300 000 евро). Хотелось-бы узнать, насколько осуществима наша мечта. Спасибо.

Ответы

СКАТТ ЛИЗА (Компания OUR HOME Algarve) : Здравствуйте,Надежда.В первую очередь хочу поздравить Вас с достаточно серьезным подходом к Вашей инвестиции в зарубежную недвижимость.Думаю,это просто великолепно,что подготовку Вы начинаете уже сейчас(из Вашего сообщения исходит,что к переезду и покупке Вы будете готовы только через несколько лет). У меня сразу возникает вопрос-через какой промежуток времени Вы планируете использовать эту недвижимость,так как одним из рентабельнейших способов инвестиции является покупка недвижимости в процессе строительства.Как правило,застройщик настаивает на внесении депозита с подписанием Контракта предварительного соглашения в размере 25-30 %,что по-моему идеально в Вашей ситуации. В том-же контракте оговариваются условия и сроки строительства,с описанием отделоченых материалов,расположения мест в подземном гараже,если такой предусмотрен,сумма окончательной сделки е еще очень много технических подробностей,которые я опускаю. Позитивными пунктами такой покупки являются 1.Возможность отстрочки оплаты всей суммы .Предположим,Вы не имеете суммы,для этого Вам необходимо продать уже имеющуюся у Вас недвижимость-выигрываете время,необходимое для поиска клиента и продажу по цене,которую Вы ожидаете получить за вашу недвижимость.То есть,отсутствует момент срочности для Вас. 2. Гарантированный рост цены по завершению строительства- ведь часто застройщик продает часть обьектов ниже рыночной цены для того,что-бы выручить сумму необходимую для завершения строительства,а часть- после завершения с целью чистой прибыли по рыночной цене на момент продажи. Я не думаю,что Португалия достигнет кризиса некоторых стран,когда жилье строится исключительно за деньги инвесторов,а потом возникает проблема продажи. Коттедж,конечно в зависимости от места расположения,мы сможем Ва подобрать по-вашему бюджету.И с индивидуальным бассейном тоже.Единственное с чем Вам нужно определиться-это хотите-ли Вы инвестировать Всю сумму сейчас и,как вариант,сдавать Ваш коттедж в аренду- либо-же готовы вложить деньги в строительство и,дождавшись окончания стройки,полностью насладиться всеми преимуществами нового жилья,на которое ,кстати,в Португалии существует Государственная гарантия 5 лет.То есть,все возможные небольшие деффекты застройщик устраняет на протяжении 5 лет бесплатно,при этом сильно извиняясь. Определиться с идеей,что Вы можете приобрести в данный момент в рамках указанной Вами суммы вы сможете на www.ourhomealgarve.com или www.ourhomealgarve.net Удачи Вм и всех благ. С уважением Лиза Скатт

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Португалия»:

Статьи

Недвижимость Лиссабона: неожиданный поворот

Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать

Португальская «золотая виза» во всем великолепии: условия и результаты

Португальская программа «золотой визы» действует без малого четыре года, но уже успела снискать звание одной из самых удачных в Европе. С каждым годом интерес со стороны иностранных инвесторов, в том числе и российских, только нарастает. В чем же секрет ее популярности? Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Содержание недвижимости в Португалии

Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Португалии. Последнее обновление 29 марта 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Португалии

Законодательством Португалии не предусмотрено каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Разрешается покупка жилой и коммерческой недвижимости, а также земли – как на физическое, так и на юридическое лицо. Последнее обновление 18 марта 2016 года. Читать