Консультация по Болгарии. Покупка квартиры в Болгарии без Акта 16

23.08.2011

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Как я понимаю,отсутствие Акта 16 может грозить человеку,желающему получить визу Д и проживать в Болгарии,отказом в получении визы и,как следствие,отказом в ВНЖ. Потому что без Акта 16,проживание в доме считается не законным(т.е.нарушается закон Болгарии). Также без Акта 16 собственник не может заключить договор с водоснабжающей и электроснабжающей компаниями.
Скажите,пожалуйста, стоит ли покупать недвижимость без Акта 16,полагаясь лишь на обещания застройщика? Спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Александр, На визу Вам акт 15 не помешает. Для ВНЖ нужно место проживания, несмотря на то сдано ли здание или нет. Сам инвестор обязан заключит договора с водо- электро-компании и открыт Вам индивидуальных счетов. Покупка квартиры без акта 16 несет за собой определенный риск: 1. Невыдача разрешения о пользовании - возможность сноса здании через несколько лет. 2. Трудности с водо- и (прежде всего) с электроснабжении. Если продавец большая строй-компания, то вероятнее им выдадут акт 16, но если это компания строит впервые (или построила 1-2 объекта), то трудности вполне возможные. Попробуйте проверить инвестора через Вашего адвоката в Болгарии или другим способом. Удачи. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать