Консультация по Албании. Покупка квартиры, ПМЖ, аренда

11.07.2008

СОФЬЯ: Скажите, пожайлуста, что надо сделать, чтобы получить (купив квартиру в Албании), вид на жительство. Какие дополнительные условия? И за сколько можно сдавать квартиру на побережье, к примеру в Саранде, или в Шенджине?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Софья! Получить резидентскую визу в Албании, как кстати и в соседней Черногории, можно только через родственные связи или после проживания в стране 10 лет, сообщает нам Андрей Чариков из компании OCAG. Но по сути дела вопрос о проблемах, связанных с пребыванием в стране, не стоит, так как, купив недвижимость, Вы получаете годовую албанскую визу. Эту визу Вам будут выдавать каждый год, когда Вы подадите соответствующие документы. Ограничений по количеству въездов и срокам пребывания в течение года у такой визы нет. Теперь по аренде: в Саранде Вы очевидно столкнетесь с такой проблемой, как отсутствие клиентов. Спрос на аренду в Албании на данный момент низкий. Причина этого - низкая цена номеров в отелях и их довольно приличный уровень. Вы конечно можете запросить цену в 20 евро в день, и это будет адекватный запрос, но шансы найти арендаторы будут всё равно невелики. Что касается Шенджина, то специалисты неоднозначно относятся к покупке в этом албанском городе. Впрочем, ситуация с арендой там аналогичная. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru
ЮЛИАН ДЖЕЛИЛИ (Компания Bora Property) : Здравствуйте, Софья! В связи с арендой. Это правда, что рынок аренды в Албании, слаборазвит среди иностранных туристов. Но как раз пользуется популярности среди местных семьей. Только последнее два года некоторые риэлтерские компании начали предлагать квартиры для отдыха иностранным туристам. Я советую, всем покупателям недвижимости в Албании, чтобы они через компанию, которой приобрели недвижимость, сдавали свою квартиру. И лучше всего, если у этой компании есть офис в Албании, и сотрудники албанцы. Таким образом, ваша квартира будет расти в цене быстрее, чем если она будет использована вами около месяца в году и все остальное время будет закрыто. Хотел бы поправить Алексея, поскольку проблем с арендой в Саранде нет. Цены на аренду квартиры в Саранде на порядок выше, чем в Шенджине, поскольку это очень известный курортный город среди местного населения. Цена варьируется в зависимости от площади квартиры от 25-30 евро в сутки. Тем более в середине 2010 года, перед летным сезоном должно быть закончено и строительство современной дороги, которая свяжет аэропорт Албании с южной части страны, и спрос будет только расти, соответственно и цена на аренду. Что касается Шенджина, цена в настоящее время, имею в виду во время сезона от 15 до 20 евро в сутки. С уважением, Юлиан Джелили Недвижимость в Албании

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Албания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать

Личный опыт: недорогая квартира на Средиземном море. Албания

В чем плюсы и минусы Албании, на что надо обращать внимание при выборе местной недвижимости, и как успеть полноценно отдохнуть на море между просмотрами. Читайте рассказ Владислава из Киева, который вместе с семьей отправился на поиски идеальной квартиры на Средиземном море летом 2015-го... Читать

Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать