Консультация по Австралии. Процедура покупки недвижимости

13.07.2008

СЕРГЕЙ: Скажите пожалуйста, какова процедура покупки недвижимоски в Австралии для граждан России не имеющих австралийского гражданства?

Ответы

ЛУКАШОВА ЕЛЕНА (Компания The Green Continent) : Здравствуйте, Сергей! Процедура покупки недвижимости в Австралии состоит из следующих шагов. Этап №1. Выбора оптимального объекта недвижимости Выбор возможен 2-мя способами: 1. Приехать в Австралию и лично на месте осмотреть варианты недвижимости: в данном случае мы поможем в получении визы, организуем трансфер, размещение в отеле/апартаментах и осмотр всех объектов недвижимости, отвечающих требованиям покупателя. 2. Сделать выбор и покупку не покидая России – просмотреть материалы, предложенные нашей компанией. В данном случае мы предоставим максимум необходимой информации, с подробным описанием объектов недвижимости и их месторасположения, фотографии и ответим на все возникающие вопросы. Этап №2. Подписание договора на покупку объекта недвижимости После выбора конкретного объекта недвижимости, его необходимо забронировать. Для бронирования достаточно внести от 1000 AUD до 1% от стоимости объекта недвижимости (в зависимости от условий строителей) в депозит. Подписывается контракт (заочно по факсу или лично) и объект бронируется на 2 недели. Сделка должна быть одобрена Правительственным Советом по Иностранным Инвестициям. Как правило, застройщики сами получают такое разрешение. Но при его отсутствии получение этого разрешения по нашей рекомендации не вызывает проблем. Этап №3. Выбор оптимальной схемы инвестирования Возможно два основных варианта: - Оплата 100% стоимости объекта недвижимости. - Получение кредита в Австралийском банке (до 70% от стоимости недвижимости). Далее в течении двух недель необходимо внести следующие суммы: 1. Если это недостроенный объект, то 10% от суммы контракта. Оставшиеся 90% - после сдачи объекта в эксплуатацию! Если Вам требуется кредит, то Вы доплачиваете 20% (к уже внесенным 10%) и на оставшуюся сумму берете кредит. 2. Если это готовый объект к проживанию, то все 100%. Если Вам требуется кредит, то первоначальный взнос составит 30%, а остальные 70% можно получить в кредит. Этап №4. Вступление в права владения недвижимостью Завершающим и основным этапом покупки недвижимости является передача права владения недвижимостью. Основным условием на данном этапе является закрытие финансового баланса согласно контракту. День окончательной оплаты предварительно оговаривается и вносится в контракт при его подписании. Продавец получает оплату, а Вы с этого момента становитесь полноправным владельцем приобретенной недвижимости! Этап №5. Сдача объекта недвижимости в оперативное управление Если вы покупаете недвижимость с целью инвестирования и получения прибыли, то мы предлагаем Вам заключить договор на управление вашей недвижимостью со специализированной организацией, которая обеспечит сдачу в аренду и содержание объекта недвижимости в надлежащем порядке. Как видно из описания, продедура покупки недвижимости очень проста и прозрачна, а в совокупности с надежностью Австралийских строителей, лицензированных агентов The Green Continent и адвокатов учитывает интересы всех сторон и не вызывает никаких подозрений!

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Австралия»:

Статьи

Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать