Консультация по Литве. Сельскохозяйственные угодья в Литве

02.10.2011

ИРИНА: Добрый день! Я являюсь гражданкой РФ, получила в наследство землю (с/х угодья). Скажите, пожалуйста, могу ли я ее продать? Если возможно, то, какова стоимость 1 гектара земли в Зарасайском районе?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Ну судя по вашей информации только продать и можете на данном этапе, т.к. принять в собственность при действии временного моратория проблематично. Стоимость вашей земли должен определять оценщик. нет единого прайс листа который характеризовал бы стоимость одного гектара. Есть ряд критериев которые влияют на цену: сколько земли в совокупности? ( выдранный ли это несчастный гектар или это нормальный кусок пахотных земель до 20га?) дальше что за место место (что там по соседству? болото? лес? рекреационная зона? усадьбы? фермерские хозяйства?). дальше конкретное назначение земель или земли? ( это только сельхоз. земли? либо там есть сектора другого назначения? а может быть старые фундаменты? или усадьба? ). Дальше плодородность этих земель? ( есть земли которые попадают под категорию низко плодородных). Наличие или возможность каких либо коммуникаций ( например того же эелектричества), уровень подземных вод на участке, его рельефность, уровень запущенности - все это факторы имеющие влияние на стоимость. По этому для точной оценки лучше иметь дело с выездом эксперта на место. Зарасайский район это, конечно, не самый экономически привлекательный район Литвы ( хотя и очень красивый и далеко не самый последний по значению), но если участок земли идеален для сельского хозяйства его стоимость будет вполне адекватной. В среднем по Литве на данный момент ( конец 2011 года) стоимость сельскохозяйственных земель на рынке примерно 8 000 литов за гектар ( 2300 евро). По сравнению с прошлыми годами цена существенно выросла. Наиболее плодородные или экономически выгодные земли могут даже достигать 10 - 15 тыс. литов за гектар. Наименее плодородные или экономически не выгодные участки могут падать в цене до 5000 литов. Я не знаю, что за участок у Вас, по этому ориентируйтесь в среднем на 8 000 литов. Можете так же посмотреть свежие выписки из регистра и ориентироваться на государственную оценку. В данном случае по земельным участкам если дата оценки не старая, то указанная там стоимость будет вполне адекватной. Если на участке есть зоны "другого" назначения или старые постройки. т.е. по мимо сельского хозяйства есть возможность производить постройки достройки ( я пишу это потому, что такое часто бывает и на 40 гектарах и на 5), то цена такой земли на рынке будет существенно интересней. Если участок большой и целый в хорошем месте, плодородные пахотные земли, то так же цена будет намного стабильней.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать