Консультация по Чехии. Перевод недвижимости с юрлица на физлицо в Чехии

11.10.2011

МАРИНА: Добрый день!Три года назад приобрела квартиру на фирму. Теперь продаю.Выяснилось, что при продаже обязана заплатить налог 15%. Скажите, пожалуйста, стоит ли квартиру с фирмы переводить на физическое лицо, чтобы меньше платить налог при продаже? И какие нужны документы для переоформления? Сколько времени занимает эта процедура? Спасибо.

Ответы

РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день! При продаже недвижимости юр. лицо (как и физ. лицо) оплачивает налог на продажу в размере 3%. Кроме того, если есть разница в цене, по которой квартира продается, и в остаточной стоимости квартиры на балансе компании, то с нее (разницы) оплачивается налог на прибыль (на сегодняшний день в размере 19%). Налог на прибыль оплачивается и в случае физ. лица при условии, что оно владеет объектом недвижимости менее 5 лет либо прописано там менее 2 лет. В этом случае налог составляет 15%. Т.е. если Вы собираетесь продавать квартиру сейчас, то не имеет смысла переводить ее сначала на физ. лицо, а затем продавать. Если же Вы планируете продавать ее позже, то перевод на физ. лицо можно посоветовать в связи с амортизацией квартиры (т.е. уменьшением ее стоимости на балансе фирмы). С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL www.gartal.ru (495)580-36-28, (+420)222-240-768

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать