Консультация по Литве. Недвижимость в Литве

25.10.2011

ВАЛЕНТИНА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какова средняя стоимость квартиры в Литве(город, море).Спасибо.

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : " средняя" стоимость для Вас будет определяться вашими требованиями и статусом. За 30 000 евро хорошую квартиру в Литве купить можно, но она будет хороша в своем сегменте рынка ( т.е. не большой город или окраина крупного города, здание 70х годов, площадь до 100 кв.м. соответственно, состояние пусть и жилое, но весьма поношенное... а если состояние по лучше, то площадь по меньше). Практически не выполнимый запрос - " квартира в Паланге или в Вильнюсе в центре с хорошим ремонтом от 70 кв.м. ценой максимум 90 000 евро..." - такой запрос в рамках указанной цены включает в себе не соединимые вещи, что бы его выполнить планку ценового диапазона необходимо поднять тысяч на 60-70 евро, или исключить критерии запроса ( снизить площадь, или рассматривать не центр, или смотреть объекты без отделки). По ценообразованию от самых высоких в сторону убывания я бы классифицировала наиболее известные города Литвы так: Нида-Паланга- Вильнюс- Друскининкай -Клайпеда-Каунас - Бирштонас - Алитус -Паневежис - Мариамполе - Шауляй - Утена - Варена-Укмерге - Тяльшай - Рокишкис.... и все остальные уже можно ориентироваться на цены последних ( там будут плюс -минус). соответственно средняя цена квадратного метра по вышеупомянутой схеме городов имеет убывание от 3000 евро за квадратный метр до 350 евро. Сравнить цены и объекты в большом ассортименте по Литве Вы можете здесь: http://www.domlidera.ru/
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Средней стоимости уже, наверное, не будет... Т.к. чем дальше, тем больше возникает разрыв в ценообразовании на квартиры в домах построек до 2000 года и после.... Плюс в отдельных городах определяет многое специфика места. Например, в спальном районе столицы, окруженном панельными домами, квартиру даже очень хорошего качества будет продать гораздо сложнее по максимальной цене, чем в районе новых застроек... Аналогично для других городов, в частности и приморских, за исключением Ниды ( из-за не возможности возведения новых многоэтажных зданий т.к. это заповедник). По Неренге в целом. Ниде ( куршская коса) цены только начинаются от 2300 евро за квадрантный метр. Если же рассматривать другой курортный город - Палангу, то здесь цена квадратного метра новой застройки от 1700 евро до 3700 евро ( все зависит от места здания, или уровня отделки). Конечно, в Паланге квартиру можно купить и за 50 000 евро, но это будет спальный район на въезде в город, дома построек 70х-80х годов и метраж до 50 квадратов. Точно так же как и в столице - квартиры 40-60 тыс. евро - это квартиры панельных домов либо в хрущебах города, либо спальный район на выселках. Для покупки нормальной квартиры в Литвы необходимо 150-200 тыс. евро. В этом диапазоне уже можно будет по выбирать немного или по площади или по месту. Для свободного выбора недвижимости в старом городе, каких то эксклюзивных объектов или просто в элитных домах, необходим бюджет от 350 000 евро ( или ориентироваться на 2800 - 3700 евро за квадратный метр). Однако, в Литве городах менее значимых можно обзавестись квартирой от 15 000 евро. Располагая бюджетом в 40 -50 тыс. евро уже можно приобрести квартиру с хорошим ремонтом или большой площадью. Однако, в этих же менее значимых городах практически нет новых застроек. Немногочисленные здания новых домов можно поискать еще в Шауляй, Паневежис, Алитус. Мариамполе, Утена, Йонова ... (средняя стоимость квадратного метра с частичной отделкой 1100 - 1200 евро за квадрат) в других городах это либо какие- то специальные проекты, либо новых зданий (построек после 2000 года) нет вообще. Из-за не большой плотности населения и низкой экономической значимости не выгодно это делать частникам, а государство подобные проекты не осуществляет. По этому " средняя" стоимость для Вас будет определяться вашими требованиями и статусом в определенном сигменет рынка.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать