Консультация по Болгарии. Безопасность сделки в Болгарии

31.10.2011

МИХАИЛ: Здравствуйте!Собираемся приобрести апартаменты.Скажите,пожалуйста,как обезопасить себя на этапе предварительного договора при условии внесения предоплаты для бронирования и комиссионных издержек, а также готовности, согласно договорным обязательствам, оплатить указанные суммы? В каких случаях продавец может расторгнуть договор и не вернуть сумму бронирования? Какие возможны штрафные санкции? Спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Михаил, Предоплата для бронирования или задаток Вам не вернут если вы откажетесь от покупки. В предварительном договоре должна быт статья, что если продавец откажется от сделки, то он вернет все оплаченные Вами суммы плюс 30% от стоимости квартиры по договору. Наши договора так написаны - это страховка для покупателя. О каких "комиссионные издержки" Вы говорите я не понимаю - до сих пор в договорах не встречал под этим названием. Мы можем помочь Вам с договором если свяжетесь с нами по эл. почте на dir@terembg-rm.ru Имеет большое значение кто застройщик (если покупаете у застройщика) - не всем застройщикам можете довериться. Если они вложили все деньги в строительстве, но не закончили - то Вы свои деньги обратно не получите. Рекомендуем покупать недвижимость только с "удостоверении о пользовании" (акт 16) или у хорошего застройщика. Если покупаете у физического лица (вторичка), то лучше всего переводит деньги по особому счету адвоката. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать