Версия
для печати
для печати
МАРИЯ: Здравствуйте! При покупке жилая недвижимость должна быть оформлена сразу на трех членов одной семьи: супругов и их взрослую дочь.
Недвижимость частично покупается в кредит (немецкий банк), который будет погашаться за счет сдачи находящейся в доме большой квартиры в долгосрочную аренду.
Вопросами аренды будет заниматься дочь. Она берет кредит, на ее счет должны в принципе поступать арендные платежи.
Скажите,пожалуйста, что надо сделать с точки зрения налогообложения в Германии? Декларации, как я понимаю, должны заполнять все трое. Но кредит-то будет за счет квартплаты выплачивать только один? Как это все объяснить налоговым органом Германии? Сколько будут стоить услуги налогового консультанта, оформление доверенности? Какие документы нужны для оформления доверенности? Спасибо.
Добрый день, Мария, в Германии всегда рекомендуется обращаться по вопросам налогообложения к профессиональному налоговому консультанту, который сможет вас компетентно проконсультировать и правильно заполнить налоговую декларацию. Со своей стороны мы можем вам сообщить только общую информацию, без учета налоговых тонкостей: если недвижимость приобретается на трех совладельцев, то договор аренды также должен заключаться на всех троих, следовательно доход официально получают все трое и налоговую декларацию должны подавать все три лица. Более подробно вам может разъяснить данный вопрос только налоговый консультант. Подобные услуги стоят по разному, в зависимости от затраченного времени и тарифа на конкретные оказываемые услуги. В среднем заполнение ежегодной простой налоговой декларации обходится примерно в 300 евро. Доверенность налоговому консультанту на представление ваших интересов перед налоговыми органами оформляется в свободной форме, без нотариального заверения. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de
