Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

18.11.2011
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

АЛЕКСЕЙ: Добрый день!
Я заинтересовался покупкой недвижимости в Германии, интересует район Дюссельдорфа, Кельна, Бонна.
Присматриваю квартиру в районе до 20000 Евро.
Из личных средств готов вложить в районе 8000 - 10000 Евро.
Можно ли приобрести недвижимость при таком раскладе?
Для сдачи и погашения задолженности за счет платежей от сдачи квартиры?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Алексей, в выбранных вами городах вряд ли найдется квартира до 20.000 евро, поскольку цены в этих городах довольно высокие. Сравнительно недорогую недвижимость можно купить, к примеру, в довольно крупном городе Вупперталь, расположенном в 30 км. от Дюссельдорфа или в небольших городах и деревнях, расположенных примерно на таком же расстояннии. Получить ипотечный кредит в немецком банке при наличии 8-10 тыс. евро будет невозможно, поскольку немецкие банки предоставляют ипотечное кредитование иностранным гражданам на недвижимость стоимостью, как правило, от 60.000 евро и выше при наличии 50% собственного капитала. Т.е. для того, чтобы получить ипотеку в немецком банке вам необходимо иметь в наличии минимум 30.000 евро. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать