Консультация по Австралии. Покупка недвижимости в Австралии

18.11.2011

ИРШАТ: Добрый день!
Я хотел бы приобрести дом или виллу в Мельбурне. Скажите,пожалуйста, как это можно сделать и что для этого необходимо? Какова вероятность получения вида на жительство?
Заранее спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Иршат! Сделки напрямую с продавцом проходят в Австралии крайне редко, и иностранцы чаще всего нанимают агента по недвижимости. Можно выбрать российскую фирму, работающую с австралийскими компаниями-партнерами, либо связаться непосредственно с риэлторами в самой Австралии.В сделке в обязательном порядке принимает участие адвокат. Он занимается юридическим оформлением всех процедур. Оплата сделки будет проводиться безналичным платежом, однако открытие личного счета в местном банке не обязательно. Средства из-за границы можно переводить напрямую на специальный трастовый счет – счет агента по недвижимости или адвоката, предназначенный для ответственного хранения средств. Что касается ВНЖ, то покупка жилья позволяет получить его, если сумма инвестиций достаточно велика. С уважением, Администрация портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом.
АНДРЕЙ КОЛМОГОРОВ (Компания Pro-Build Group Pty Ltd trading as National Investment Realty) : Irshat, vy mozhete kupit sebe dom ili villu gde ugodno, esli hotite - v Melbourne. Pokupka zhilya inostrantsami imeet svoi ogranicheniya i esli u vas net postoyannoy vizy, vam mozhno kupitj tojko novoe stroenie ot zastroischika ili postroit dom samomu. ne imya vizy PMG, vy ne mozhete ispoljzovatj FHOG - first home owner grant, eta ljgota daetsya toljko grazhdanam i lyudyam s vizoy PMG. Vse rashody plus rashody na oformlenie okolo 5% ot tseny pokupki vam nado imet zaranee. Mozhno poluchit kredit- ipoteku do 70-80% ot summy otsenki doma bez predostavleniya dokumentov o dohodah. Vmeste s tem, pokupka ili nalichie nedvizhoimosyi ne daet vam osobogo prava poluchit postoyannuyu vizu PMG. Eto dast vam povod ezditj v Avstraliyu kak tourist i investor, no ne bolee togo. Esli u vas estj sredstva bolee 750,000 AUD i sponsorstvo shtata, vam mozhno sdelatj vizu Investora, priochem esli u vas estj 1.5M AUD i bolee, to sponsorstvo shtata ne trbuetsya. Nuzhno podatj zayavku na vizu i vnesti eto denjgi na schet Kaznacheistva shtata gde vy hoptite zhitj. Mozhno kupitj obligatsii gos. zaima po rekomendatsii Immigration Dept. ili vasheg0o advokata kak dokazateljstvo. Eti denjgi vam potom vernutsya cherez 5 let, kogda vy poluchite vizu PMG. No vam nado vesti kakoi to biznes tozhe i imertj drugoe lichnoe imuschestvo bolee 500,000 AUD v vide doma, ili kompanii i tp. Pri nalichii takih deneg i vozrste do 35 let, u vas estjh vse shansy poluchit vizu PMG kak investor. Pishite, pomozhem. Andrey

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Австралия»:

Статьи

Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать