Консультация по Болгарии. Договор с управляющей компанией в Болгарии

20.11.2011

ТИМУР: Добрый день! Боюсь,что свой предыдущий вопрос задал некорректно,поэтому задам повторно. Мы приобрели апартаменты в апартотеле. В Maintenance Agreement,который нам представляют на подпись, есть пункты о том, что мы должны финансово участвовать в ремонте и капитальном ремонте здания и комплекса, нести расходы по восстановлению частей и сооружений общего пользования,ремонту оборудования общего пользования. Скажите,пожалуйста, обязаны ли мы подписываться под этими пунктами? Спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Тимур, Все владельцы квартир владеют и долью общих частей. Забота о ремонте общих частей всем владельцам. До пятого года после сдачи комплекса строй-компания несет ответственность про всех ремонтов из за плохого выполнения строительных работ. По закону обслуживающая компания должна накапливать деньги на капитальный ремонт. Средства на обслуживания делят на двух частей - о текущем обслуживании (уборка, охрана, электричество для коридоров и лифта, садоводство, уход за бассейном и пр.) и о капитальном ремонте (ремонт фасады, бассейна, лифта, покупка новых лежаков). Как распределяются средства решает общее собрание владельцев, если все не подписали у нотариуса договор об обслуживании при покупке квартиры. Чрезвычайные ремонты выполняют за отдельную плату после решения общего собрания владельцев! Будет хорошо если все владельцы подпишут договор об обслуживании, но не давайте управляющей компании дурачит все вас и брать больше и больше денег каждый год. Они обязаны каждый года предоставлять владельцам полный расчет по расходу денег на обслуживание, включая сколько денег накопили на капремонт. Решение на подписание Ваше. Мой совет - подписать, но, если они не выполняют свои обязанности, не платит им после первого года. Удачи. С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать