Консультация по Испании. Покупка земли в Испании

22.11.2011

ИГОРЬ: Добрый день! Скажите, пожалуйста, могу ли я купить с/х землю на гражданина ЕС? До 50 соток.При покупке земли в Испании какие берутся налоги.И каков ежегодный налог?Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Игорь! Да, приобрести землю в Испании можно на гражданина любой страны. Налог на покупку земли составляет 16%. Ежегодный налог в каждой провинции разный и высчитывается от кадастровой стоимости по специальным формулам. На покупку недвижимости в Испании покупатель обязан оплатить следующие налоги: НДС и гербовый сбор (IVA & Actos Juridicos Documentados – AJD) Эти налоги применяются в тех случаях, когда недвижимость продается впервые и продавцом является девелопер недвижимости. НДС равен 8% (до 31.12.2011 снижен до 4%) от стоимости покупки жилой недвижимости (вилла, квартира и т.п.) и 16% - при покупке земельных участков (без зданий) и коммерческой недвижимости. Гербовый сбор платится по фиксированной ставке в 1% от суммы покупки. С уважением, Елена Кофейникова -Президент Компании Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать