Консультация по Германии. Затраты на содержание недвижимости в Германии

22.11.2011

СЕРГЕЙ: Добрый день! Хочу в ближайшее время приобрести в Германии торговый центр с серьезным арендатором, подскажите,пожалуйста, какие расходы я буду нести как собственник-нерезидент (в том числе и налог на недвижимость). Интересуют земли Баден Вюртемберг и Бавария.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Сергей, если вы приобретаете отдельностоящий объект, где вы будете единственным собственником, то вы должны будете оплачивать поземельный налог (хотя зачастую он перекладывается на арендаторов), обычно страховку от пожара (иногда она также перекладывается на арендаторов), опционально услуги домоуправления по управлению объектом и по мере необходимости - расходы на ремонт. Помимо этого с доходов по аренде вам необходимо будет оплачивать подоходный налог, размер которого будет зависеть от размера чистого дохода за вычетом списываемых расходов. Точную сумму может высчитать только налоговый консультант или финансовая служба. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать