Консультация по Египту. Покупка

28.07.2008

BOGDAN: Мне показалось очень интересным мнение о том, что начинать за рубежом надо не с покупки недвижимости, а с бизнеса. Чудесно и наверное справедливо. Но быть бизнесменом может не всякий-это особый характер. Я располагаю средствами (150тыс.$) для покупки недвижимости. Подскажите к какому бизнесу в Египте стоит склониться кроме сдачи в аренду?

Ответы

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment) : Уважаемый Богдан! В связи с быстрорастущим населением и приростом количества туристов в регионе Красного моря Египта очень активно развивается сфера совершенно различных услуг. Также можно заняться ресторанным бизнесом, торговлей. Все зависит исключительно от Ваших способностей и Вашего желания. Аренда сегодня может давать Вам 7-8% от суммы вложенных средств. Поэтому сейчас намного интереснее вкладывать деньги в строящиеся комплексы с перспективой роста. Это принесет Вам бОльшие дивиденды. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761 8870 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761 8870      end_of_the_skype_highlighting info@cheda.ru www.cheda.ru
ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемый Богдан! Вы пишете: "Мне показалось очень интересным мнение о том, что начинать за рубежом надо не с покупки недвижимости, а с бизнеса".При этом, похоже, не чувствуете в себе самом коммерческой жилки. Тогда советую обратить внимание на предыдущий комментарий Андрея. Если вы живете в Москве - то можете обратиться в московское представительство его фирмы,если в Петербурге - то к нам - мы вам покажем и расскажем подробнее об интересных предложениях в комплексе, о котором пишет Андрей - там действительно крайне привлекательные условия в плане сдачи в аренду. С бизнеса необходимо начинать в тех случаях, когда либо без учреждения юрлица недвижимость не купить (так, в Чехии не продается никакая недвижимая собственность, а в Болгарии - земля частным лицам-иностранцам), либо вы заинтересованы в получении вида на жительство (права проживать в стране более 180 дней в году)- в большинстве стран Западной Европы покупка недвижимости таких прав не дает, зато учредители юридических лиц получают его без особых проблем. Те же, кто тяготеет к занятиям бизнесом, могут купить в Европе бизнес даже без стен (ресторан, магазин, гостиницу и пр.)порой всего за несколько десятков тысяч евро и уже потом, убедившись в его рентабельности и оформив вид на жительство, выкупают помещение, приобретают жилье и пр. Но в Египте для того, чтобы владеть недвижимостью и проживать там в течение длительного времени, заниматься бизнесом совсем не обязательно. Главное, если вы не намерены проводить там все время, подобрать вариант, который может обеспечить вам достойный доход от сдачи в аренду. Такой вариант будет дороже, чем ряд предложений не на первой линии, без развитой внутренней инфраструктуры или в окружении арабского квартала, но в значительной степени оправдан. Удачи вам, если есть еще вопросы - обращайтесь! (812) 329 36 81 С уважением. Татьяна Родионова Консультационно-аналитический центр "Недвижимость Планеты"
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Богдан, здравствуйте, в Египте, в принципе, недвижимость покупают по нескольким причинам: -основная - АРЕ в настоящее время является весьма привлекательным новым рынком для международных инвестиций. -Египет - страна "вечного лета": климотерапия , практически всегда теплое чистейшее Красное море - жемчужина Индийского океана. Многие любители отдыха на море решают обзавестись в Египте "вторым домом". -Стоимость жизни в Египте значительно ниже, чем в России и многих европейских странах. Развитая инфраструктура курортных городов, туристических центров. -Низкие затраты на обслуживание недвижимости. -Простая процедура покупки недвижимости. Тенденция последних лет - растущая индустрия туризма, открытие новых курортов. А это, соответственно, модернизация аэропортов, инновация инфраструктуры. Конечный результат - нескончаемый поток туристов. В связи с вышесказанным Египет выглядит весьма многообещающе, и в настоящее время годовой прирост капитала составляет от 25%. Поэтому в случае с Египтом можно сказать, что первоначальна все-таки покупка недвижимости, а затем уже новоприобретатели интересуются вопросом возможности ведения бизнеса. Иная ситуация - инвестиции. В настоящее время на фоне все еще доступных (если не сказать низких) цен большое количество инвесторов ищут способ вложения имеющихся средств. Постоянно растущий спрос подстегивает ежегодное увеличение инвестиций в недвижимость Египта. На сегодняшний день интересно инвестировать в проекты надежных застройщиков со значительным потенциалом роста в уже ближайшей перспективе (обратите внимание на проекты у моря, т.к.максимально прибыльно вкладываться в прибрежное строительство). Не сказать, чтобы аренда представлялась столь прибыльным бизнесом (сейчас это уже до 10-12% в год, плюс учитывайте еще, пожалуйста, амортизацию и износ жилья), тогда как годовой прирост цен на новостройки - до 30-40%, если говорить о проектах на побережье - до 100% (по наблюдениям 2007 года).Причем, в отличие от какого-то стационарного бизнеса (как тот же самый ресторан и пр.), требующего постоянного контроля, сверхзаботы с Вашей стороны, может быть даже и постоянного проживания в Египте, инвестирование может быть бизнесом, так сказать, дистанционным. В случае, если бы бюджет был больше указанного, можно было бы Вам предложить заняться строительством самому, в смысле выступить Заказчиком. Подрядчиком выступит египетская строительная фирма. Продажей проекта можно заняться как в России, так и в Египте. Покупателю такое предприятие представляется весьма интересным, т.к. иностранный заказчик понимает такие моменты, как требуемый уровень комфорта, европейский дизайн и пр. Можем подробно обсудить с Вами спектр инвестиционно привлекательных вариантов. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать