Консультация по Черногории. Построить деревянный дом в Черногории

07.12.2011

АЛЕКСАНДР: Уважаемый Сергей,Вы не ответили на мой вопрос по существу,а предпочли меня оскорбить.Сообщаю Вам,что я являюсь специалистом в области ирд и открыл не один объект в Москве,надеюсь,что в Черногории это не сложнее.Посему если знаете ответ на мой вопрос,то ответьте, пожалуйста. Задаю вопрос по-другому: есть ли разница в получении согласования на строительство дома из бревна и каменного здания? Спасибо.

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Уважаемый Александр, я могу лишь еще раз процитировать ответ на ваш вопрос http://prian.ru/advice/12145.html Вам ответили с точки зрения порядка применения закона на сегодняшний день, а как к вам лично отнесутся органы контроля по самострою - по закону или "по понятиям" - это ваши личные проблемы. Если объяснение применения закона для вас оскорбительно - то наверное свое негодование не стоит переносить на того, кто вам отвечает. На ВСЁ, что построено должна быть бумажка, разрешающая это - нет ее, возникают проблемы с теми, кто посещает, останавливает и рушит незаконные строения. За каждую бумажку и согласование (а их более десятка) берется плата (такса) - на этом живут общтины. Кроме того коммунальный налог (плату за подключение к сетям и коммуникациям участка застройки) никто не отменит, даже ради вас. Это источник их бюджета. Любое новое строительство можно начинать после получения разрешения на строительство в соответствии с ДУПом и оплаты коммуналей. Легализация уже построенных объектов возможно будет принята в следующем году на уровне закона. Легализация нового самостроя не предусмотрена. Никто не собирается влезать в исполнение того что вам хочется, вводить вас в заблуждение "на словах " что можно и тем более выдавать вам гарантии того, что ваш объект (из-за отсутствия разрешения на строительство) не снесут на стадии строительства ли после его завершения. Вы слишком плохо знаете Черногорию. Черногорцы, когда им надо что то продать или за что то получить деньги, обещают и рассказывают всё что можно и могут это делать бесконечно - по русски это называется "разводить". А как только получат деньги - сразу перестают вас понимать. Проблемы с приобретенным имуществом остаются на покупателе, даже в договорах приобретается объект "в увиденном состоянии". А на счет вашей значимости и опыта - так здесь, в Черногории, и покруче вас люди обломались, их подвели гордыня и собственное величие - не хочется называть их на этом уважаемом ресурсе. Им тоже советовали, даже гарантировали (на словах), только на деле вышло совсем по-другому: кто то не может достроить, другой - эксплуатировать или подключиться к коммуникациям, а кто то продать "свое" построенное "законное" строение, которое не регистрирует кадастр. Так что и Вам удачи в Ваших начинаниях. с уважением Сергей

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость Подгорицы

Недвижимость далеко не в каждой столице является самым желанным объектом в стране. Например, в Черногории иностранные инвесторы куда чаще покупают жилье на морских курортах, где больше выбор и потенциальная прибыль. Чем же может привлечь Подгорица и может ли? Об этом мы сейчас и поговорим… Читать

Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Черногории без каких-либо существенных ограничений – как на физическое, так и на юридическое лицо. Единственное исключение касается ряда земель и объектов. Как лучше всего добраться до балканской страны, как происходит процесс покупки, какие вас ждут расходы? Обо всем этом читайте в нашем материале. Обновлено 16 сентября 2016 года. Читать