Консультация по Литве. Стоимость недвижимость в Европе

19.12.2011

ДМИТРИЙ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, каковы средние цены на жилую и коммерческую недвижимость в центральной части Вильнюса? Спасибо!

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Центральная часть в Вильнюсе условно разделяется на старый город и новую часть. Самые высокие цены конечно же в старом городе. Жилая недвижимость: Около 1700 -2000 евро за квадратный метр жилье старого фонда без особого ремонта ( но в жилом состоянии) или если что-то по лучше, то в неудачном месте. около 1200 евро за квадрат в ветхом состоянии или под кап. ремонт. Старый фонд, но элитные квартиры ( место, дом, ремонт) от 2700 евро за квадрат до 4000 евро. Новые дома или капитальная реставрация от 2500 до 4000 евро квартиры без отделки. С ремонтом, отделкой такая недвижимость может стоить от 3500 до 5000 евро за квадрат. Эксклюзивы могут стоить и дороже. Коммерческая недвижимость в старом городе можно найти и от 1200 евро за квадрат. Опять таки - здание, место, предназначение... очень много факторов влияющих на ценообразование. В новых домах, например, от 2000 евро за квадрат примерно. Если эксклюзивные места - с большой проходимостью или хорошим расположением, в хорошем состоянии, то такая недвижимость может достигать 7000 евро за квадратный метр. В среднем ориентируйтесь на расценки по жилой недвижимости, коммерческая будет плюс-минус отличаться по цене, в зависимости от критериев и требований. В новой части центра как правило иностранцы рассматривают только новые дома ( т.к. старые постройки представлены в виде панельных домов преимущественно). новостройки от 1700 евро за квадрат с частичной отделкой (плюс -минус зависит от здания, места). коммерческая недвижимость от 1200 евро за квадратный метр ( и в данном случае стоит учитывать не только место и тип здания, но и то, что как правило если площадь продаваемого помещения больше, то цена например может считаться от 1200 евро, если площадь маленькая, то за квадрат цена возрастает). Вторичную недвижимость в более отдаленных районах центральной зоны можно найти и за 1500 евро за квадрат. Купить квартиру в панельном конечно возможно и тысяч за 60 евро. В среднем, что бы купить нормальную скромную двушку в пределах центра ( например северный городок) нужно около 90 000 евро. Что бы обзавестись в центре хорошей квартирой ( достойная площадь. хороший ремонт) понадобится бюджет около 200 000 евро. Что бы позволить себе выбирать среди привлекательных вариантов старого города и центра (хорошая площадь, место расположения) нужно располагать бюджетом 300-500 тыс. евро. Центральные проекты: http://www.domlidera.ru/item,10096.html http://www.domlidera.ru/item,10694.html http://www.domlidera.ru/item,11306.html http://www.domlidera.ru/item,11289.html http://www.domlidera.ru/item,11360.html http://www.domlidera.ru/item,10405.html http://www.domlidera.ru/item,11254.html http://www.domlidera.ru/item,10937.html http://www.domlidera.ru/item,11157.html http://www.domlidera.ru/item,11158.html Сравнить цены по Вильнюсу можете здесь http://www.domlidera.ru/category,5,asc,1,10,1-1000000000.html http://www.domlidera.ru/category,3,asc,1,10,1-1000000000.html
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Если вывести средний ходовой ценник, то центр от 8500 литов ( 2500 евро ). Старый город от 10 000 литов ( ориентируйтесь от 3000 евро ). - новые дома или реставрация, отделка частичная. Нюансы я вам описала в предыдущем сообщении.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать