Консультация по Германии. Виза в Германию при приобретении жилья

31.07.2008

ИРИНА: Здравствуйте.

Я хотела посетить Германию, но мне было отказано в посещении в связи с тем, что я разведена и приглашение было сделано от мужчины. Теперь я занесена в Германском посольстве в компьютер. Я интересуюсь таким вопросом. Если я покупаю недвижимость в Германии, то гарантируется ли мне получение визы на посещение моей недвижимости в течение 90 дней или все-равно возможен отказ?

Меня интересует недвижимость в районе Магдебурга стоимостью не более 40 000 евро. Недвижимость должна быть в хорошем состоянии, в зеленом экологичном месте, желательно с мебелью.

Спасибо!

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Ирина! Ситуация с визами складывается следующим образом. Если Вы владеете недвижимостью в Германии, Вы можете получать туристическую визу сроком максимум на 3 месяца один раз в полгода. Основанием для этого являются Ваши правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи (Kaufvertrag) и выписка из поземельной книги (Grundbuchauszug). Но так как Вы в немецком посольстве уже попали в «чёрный список», боюсь, что никто не сможет Вам дать гарантии получения германской визы. Это будет происходить по усмотрению чиновников посольства. Однако, для совершения сделки, Вам будет необходимо выехать в Германию. И, я думаю, в этот момент всё и выяснится, даёт Вам консульство визу или нет. Что касается выбранного вами региона, то я не могу оказать Вам в этом случае поддержку, так как занимаюсь недвижимостью только в Баварии (Мюнхен, Нюрнберг). Продажа квартир с мебелью в Германии не практикуется. Как правило, имеется только встроенная кухня, но тоже далеко не всегда и часто за отдельную плату. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать