Консультация по Хорватии. Покупка квартиры

01.08.2008

АННА: Здравствуйте!

Может ли физическое лицо приобрести квартиру в Хорватии? Если нет, то каким образом оформляется сделка?

Спасибо!

Ответы

ЯНАКИ ИГОРЬ (Компания Universum d.o.o.) : Здравствуйте Анна! К сожалению, физические лица граждане российской федерации не могут покупать недвижимость, в том числе и квартиры в Хорватии в настоящий момент. Закон о взаимности, который действовал между Россией и Хорватией был заморожен в 2006 году. До этого момента россияне могли покупать недвижимость в Хорватии как физические лица. Чтобы оформить сделку вам следует зарегистрировать фирму в Хорватии DOO (согласно которой вы можете быть 100% учредителем, и которое является аналогом ООО в России) и затем уже как хорватское юридическое лицо приобрести недвижимость в качестве актива предприятия. Безусловно, имея предприятие в Хорватии, предполагает и дополнительные расходы как минимум на минимальные налоговые платежи и бухгалтерские услуги. Но есть впрочем и один плюс владельцев хорватских фирм на балансе которого недвижимость – вы становитесь как учредитель недвижимости владельцем вашей недвижимости в течение двух месяцев ( в отличие от физического лица которому приходиться ждать в среднем два года решения из министерства иностранных дел чтобы получить сертификат о собственности) плюс к этому вы можете сдавать вашу недвижимость в аренду что не могут делать физические лица граждане других государств ( для получения лицензии на сдачу в аренду в любом случае надо зарегистрировать фирму в Хорватии). С Уважением Игорь Янаки igor@allDalmatia.com +385 91 75 44 087 begin_of_the_skype_highlighting              +385 91 75 44 087      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать

Тихий рост: обзор рынка недвижимости Хорватии – 2016

Закон, разрешающий оформлять недвижимость на физическое лицо, не оказал решающего влияния на спрос. На русскоязычных покупателей приходится не более 10% сделок с иностранцами, зато с самым высоким средним чеком. Дубровник остается наиболее дорогим в стране. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Хорватии. Читать

Приценимся: что можно купить за рубежом в обмен на рядовую «однушку» в Киеве

У вас есть «ненужная» однокомнатная квартира в украинской столице и желание обзавестись недвижимостью за рубежом? Тогда за дело! Европейский рынок отошел от кризиса, но интересные варианты по доступной цене все еще можно найти. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать