Консультация по Болгарии. Договор заключаемый при покупке недвижимости

02.08.2008

MARINA: Здраствуйте!

Хочу приобрести недвижимость в Болгарии. Дата готовности апартаментов 09/2010. Запросила стандартный договор у фирмы посредника (в Москве). Смущают некоторые (многие) моменты.

Например: "В случае если продавец откажется от наст. договора, продавец обязан возвратить покупателю полученные до этого момента взносы..." Вопрос: в каких случаях продавец может отказаться от договора, при условии что покупатель свои обяз-ва выполнил в срок?

И второй вопрос: на какие моменты в принципе надо обращать внимание при заключении договоров с болгарскими застройщиками?

Спасибо!

Ответы

МАРИНЕЛЛА МИНКОВА (Компания Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА - Болгария) : Здравствуйте Марина, Каждой застройщик делает такие предварительные договоры с покупателями, в зависимости от политике данной компании. Единственное, которое могу посоветовать, это внимательно читать все условии договора и если сомневаетесь, лучше найти другой комплекс. Застройщики обычно имеет стандартный договор и предлагают его и редко делает измены по желаниям клиента. Это не значить, что застройщик некорректный или он обманывает клиентов. Просто юрист компании сделал такой договор и они по его и работает. От несколько лет у нас почти нету обман с застройщики, но есть увеличение крайнего срока запуск объекта, макар и редко. С уважением, Маринелла Минкова Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА Пловдив , Болгария +359 878 563 130 bulgarianmove@mail.ru http://real-estates-in-bulgaria.com
СКАТТ ЛИЗА (Компания OUR HOME Algarve) : Здравствуйте,Марина Ваш первый вопрос по поводу пункта если...является стандартным практически во всех странах.То-есть здесь Вам переживать нечего. А вот чего нужно остерегаться-так это с кем-бы то нибыло и где-бы это не происходило ,подписывать договор,который составлен адвокатом,защищающим НЕ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ И НАНЯТЫЙ- НЕ вами. Успехов вам и всех благ. С уважением. Лиза Скатт

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать