Консультация по Испании. Покупка жилья в Испании

Добрый день, Эльза! Вы задали очень большой и объёмный вопрос. Если ответить кратко, то выглядит это так: вы обращаетесь в агентство по продаже недвижимости в Испании, приезжаете, просматриваете варианты по своим критериям, выбираете объект, подписываете преконтракт (где прописываются все оговоренные условия - сроки сделки, расчётов и т.п) и вносите залог (резерв), подаёте документы на НИЕ (Номер иностранца - обязательный документ для покупки недвижимости нерезидентами), если необходима, то оформляется ипотека, а затем производится сделка у нотариуса, где вы выплачиваете оставшуюся сумму и получаете оригинал Эскритуры (Купчей). Так Вы становитесь владельцем и через 3 месяца получаете на руки документ из Реестра собственников. По вопросу получения ПМЖ действовать нужно следующим образом: для начала Вам необходимо получить длительную визу Д - подавать на её предоставление необходимо в консульстве Испании в Москве, Санкт-Петербурге или в стране, где Вы являетесь гражданином. Список документов и порядок получения очень длинный и индивидуальный, так как существуют разные категории запрашиваемых вариантов и просителей, поэтому весь тут его привести не представляется возможным. Если все требования по документам будут соблюдены, то вы получите визу на 1 год с пребыванием 365 дней в году в течение 2-4 месяца. После этого (в течение 1 месяца) необходимо въехать в Испанию и, предъявив штамп в паспорт о визе Д, получить в полиции карту резидента (tarjeta) - это и есть вид на жительство без права на работу. В первый раз он выдаётся на 1 год, затем продляется этот временный вид на жительство ещё на 1 год, затем на 3, затем на 5 - это называется - постоянная резиденция, т.е. ПМЖ на 5 лет - но это не постоянный документ (его тоже нужно менять по истечению срока), и все эти резиденции получают только (!) при соблюдении всех требованиям к документам! Самый главный фактор - наличие финансового обеспечения для всей семьи без работы в Испании. После легального пребывания в Испании в течение 10 лет, у вас появляется возможность подать на испанское гражданство. Ждать такое разрешение нужно долго - бывает 3-4 года и больше. Но пройдя этот путь возможно достигнуть результата. Много русских семей получили эту возможность и получили гражданство, но многие продляют постоянную пятилетнюю резиденцию и живут в Испании. Обращайтесь с вопросами! С уважением, Елена Кофейникова - Президент Альянса LUXINVEST