Консультация по Германии. Аренда жилья в Германии

02.02.2012

СЕРГЕЙ: Добрый день! Правда ли, что люди в Германии относятся к жилой недвижимости не так, как в РФ и что там выгоднее всю жизнь снимать жильё, чем его покупать?Скажите, пожалуйста, почему так происходит? По каким причинам? Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Сергей, жители Германии действительно предпочитают снимать жилье в аренду, чем покупать. Около 60% населения проживает в данный момент в арендованном жилье. Причина не в выгодности, а в привычке. Для многих немцев удобнее снимать жилье в аренду, а свободные деньги тратить на отпуска, походы по ресторанам, хорошие автомобили и т.д. У каждой нации свои ценности. Немецкое законодательство сильно защищает права арендаторов, поэтому наниматели жилья чувствуют себя очень удобно и уютно в арендованных квартирах и домах, могут производить ремонт по своему усмотрению, обставлять квартиру своей мебелью и проживать на протяжении многих лет, а иногда и всю жизнь. Помимо этого не у всех жителей Германии имеются средства для покупки недвижимости, а многие не хотят связывать свою жизнь с одной единственной квартирой или домом и оставляют за собой опцию переезда в другой город или район, а при изменении финансовой и семейной ситуации могут в любой момент переехать в большую или меньшую квартиру, что при снятии жилья в аренду намного проще, чем при наличии собственного. Еще важной причиной является тот факт, что в случае потери работы арендную плату оплачивает государство, поэтому без жилья в Германии никто не остается. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать