Консультация по Испании. Ипотека в Испании и последующая аренда

06.02.2012

ЮЛИЯ: Добрый день! Порекомендуйте пожалуйста, где наиболее выгодно приобрести апартаменты в Испании (в каком районе) для последующей сдачи в аренду? Также интересует ипотека 100% от испанского банка, как должна проходить процедура, какой минимальный доход нужен для оформления и какие документы в целом? Квартира не дороже 35-40 тыс. Евро. Какие дополнительные расходы еще потребуются для оформления?
Заранее спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Ольга! Для сдачи в аренду лучше покупать в Бенидорме в близости к морю. Этот город является круглогодичным курортным городом в Испании и поэтому там лучше и дороже всего сдаются квартиры в аренду. Ипотека для нерезидентов 100% имеется всего на 3 комплекса - цены на апартаменты начинаются от 135 500 евро и до 260 000 евро. Всего расходы на покупку составят от 17 000 евро и до 30 000 евро. Кредит 100% на другие объекты возможен только для резидентов - граждан, имеющих вид на жительство в Испании и предоставивших все требуемые документы с необходимым доходом для выплаты ипотеки. На квартиры до 50 000 евро возможно получить ипотеку 50-60% под 5-7% годовых. При покупке с ипотекой расходы на оформление составляют около 13% от стоимости недвижимости. При покупке без ипотеки - расходы составят около 10% от стоимости. С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать