Консультация по Германии. Проживание в Германии

09.02.2012

ЕЛЕНА: Добрый день! Хочу купить жилье в Германии. Я пенсионерка. Скажите, пожалуйста, сколько будет стоить оплата коммунальных услуг, какие условия? Я останусь гражданкой России. Благодарю.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Елена, иностранные граждане имеют возможность получения мультивиз с правом пребывания в стране по 90 дней в полгода. За использование недвижимостью оплачивается жилищно-коммунальная плата, в которую входят коммунальные услуги (отопление, холодная, горячая вода, уборка мусора и т.д.), плата домоуправлению, взносы в коммунальную кассу дома на ремонт. В среднем жилищно-коммунальная плата составляет около 3-4 евро/м2, но по каждому конкретному объекту она может быть разной в зависимости от уровня потребления коммунальных услуг, а также размера взносов в коммунальную кассу дома на ремонт, решения о которых принимаются на собраниях владельцев. В конце каждого года домоуправлением производится считывание счетчиков и делается перерасчет оплаченных и использованных коммунальных услуг. Если оплачено было больше, чем использованно, то излишек возвращается обратно, а если было оплачено меньше, чем использованно, то недостаток необходимо будет доплатить. На следующий год выдается новый экономический план с указанием нового размера жилищно-коммунальной платы, основанной на уровне потребления в предыдущем году. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать