Консультация по Беларуси. Приобретение недвижемости в Беларуссии

22.02.2012

МИРОСЛАВА: Здравствуйте! Могли бы Вы ответить на несколько вопросов, связанных с законодательством Беларуси:
Друг мне дарит квартиру в Беларуси, он женат на белоруске, но сам гражданин России.
Скажите, необходимо ли разрешение жены на дарение и если да, то оформлено каким образом?
Какие налоги я должна заплатить и от какой суммы?
Какими документами оформляется сделка?
Обязательно мое присутствие на территории Беларуси или можно оформить сделку в России? Заранее спасибо.

Ответы

ИРИНА СУСЬКО : Здравствуйте, Мирослава! Если данная недвижимость приобреталась в браке, то согласие супруги потребуется на любые действия с недвижимостью. Согласие должно быть оформлено в письменном виде и удостоверено нотариусом либо приравненном к нему лицом. Данное правило не распространяется на недвижимое имущество, полученное по наследству или договору дарения, а также если правовой режим недвижимого имущества не изменен брачным договором, в случае, если супруга в квартире не прописана. Если вы с дарителем не являетесь близкими родственниками, то Вам необходимо заплатить налог в размере 12% от стоимости даримого имущества, которая указывается в нотариальном договоре дарения. Сделка оформляется договором дарения и подлежит нотариальной регистрации. Перечень необходимых для совершения документов можно получить в нотариальной конторе. Любые действия с недвижимостью на территории Республики Беларусь осуществляются только по месту нахождения недвижимости, т.е. в Республике Беларусь. Что касается Вашего присутствия, то здесь возможны два варианта: А) Вы обязательно (!) подписываете договор дарения самостоятельно. Б) от Вашего имени это делает другое лицо на территории Республики Беларусь по нотариально удостоверенной доверенности в рамках соответствующих полномочий, перечисленных в доверенности. С уважением, Ирина Сусько, зам.директора АН "Мольнар"

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Беларусь»:

Статьи

Визовый режим и вид на жительство в Белоруссии

Въезд в страну, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса дипломатических представительств. Обновлено 12 сентября 2013 г. Читать

Обзор рынка недвижимости Белоруссии – 2013

Количество сделок с недвижимостью в Белоруссии достигло рекордных показателей. Квартиры в Минске подорожали на 20% за год. Россияне остаются главными иностранными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Белоруссии. Читать

Сумма инвестиций для получения ВНЖ в Испании вырастет...Дайджест Prian.ru c 13 по 19 мая 2013 года

Власти Египта хотят заработать благодаря налогу на недвижимость, банковские организации Турции все больше напоминают агентства недвижимости, Албания в одностороннем порядке вводит безвизовый режим для россиян. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Беларуси…Дайджест Prian.ru с 19.11 по 25.11.2012

Германия облегчает визовый режим для россиян, ипотечные ставки в Чехии снижаются, Испания рассматривает возможность предоставления ВНЖ любому иностранцу. Читать

Сицилию и Сардинию продадут российским миллиардерам…Дайджест Prian.ru с 16-22 апреля 2012 года

Почему европейские страны спешно меняют визовый режим, когда жилье в Штатах начнет дорожать, а также, за сколько можно купить целую деревню в Беларуси. Портал Prian.ru представляет интереснейшие события за прошедшие семь дней. Читать