Консультация по Болгарии. Процес покупки квартиры в Болгарии

29.02.2012

ОЛЬГА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, каков порядок покупки квартиры в Болгарии, если хозяин квартиры-иностранец? Например,англичанин. Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ольга, У меня большой опыт с такими перепродажами. Вот как мы в Тереме БГ работаем: 1. Продавец недвижимости (англичанин, ирландец, болгарин) обязательно заключает договор с болгарским адвокатом на продажу. Вам тоже рекомендую адвоката - он проверить подлинность всех документов в связи с продажей и не поставлена ли квартира в залог. 2. Вы заключаете предварительный договор с продавцомили с его доверенником (адвокат тоже может быть доверенником). В договоре указывают особый счет АДВОКАТА и Вы по этому счету переводите оплату для квартиры. В предварительном договоре должна быть статья что это договор после оплаты зачитывают как окончательным 3. Переводите оплату на счет адвоката. (С этого счета адвокат переводит оплату продавцу - обычно после подписания нотариального акта.) 4. У болгарского нотариуса подписываете нотариальный акте - в этом моменте Вам нужны документы что продавец оплатил все налоги в мэрии, все счета - вода, электричество, телефон, таксу на обслуживание комплекса. Все государственные и нотариальные сборы оплачиваете Вы. Каждому из Вас это процедура будет стоить 500 Евро - гонорары двух адвокатов. Если Вы переводите деньги по личного счета продавца, то риск обмана очень высокий. Удачи! Я сам не адвокат, но могу рекомендовать Вам толкового адвоката. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать