Консультация по Испании. Формирование цены на недвижимость в Испании

11.03.2012

ДЕНИС: Добрый день!Скажите, пожалуйста, чем стоит руководствоваться при покупке объекта недвижимости? Я имею в виду соотношение цена-качество, меня интересует восточное побережье Испании, в частности Аликанте. При формировании цены учитываются различные факторы. В одном из источников я прочитал про то, что даже вид из окна может существенно повысить цену. На чем можно сэкономить при покупке, например, относительная удаленность от моря, ведь первая линия стоит дороже, а на чем не стоит, например, опять же линия от моря, если сэкономить и выбрать не первую, то насколько сложно будет затем продать объект?
Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Денис! Мои рекомендации следующие: Чтобы не переплачивать за многие факторы, в том числе: за "близость к морю", нужно выбирать объекты от 400 м до 1 км от моря. Если же Вы хотите найти ещё более дешёвые цены, то рассматривайте варианты, находящиеся ещё дальше от моря - можете присмотреть объекты и до 3-5км от моря - они не настолько далеки, как кажется на первый взгляд - в Испании существует отличная транспортная сеть и можно очень быстро добраться до моря и всех видов инфраструктуры на автобусе или на автомобиле. Зато цена будет снижаться в зависимости от удалённости от моря. Приобретайте жильё не в самых новых домах (они, обычно, самые дорогие), но не покупайте и в тех, которые старше 10 лет. Лучше всего возраст дома до 6-7 лет, чтобы в дальнейшем, объект прекрасно мог продаться, и цена, в этом случае, будет самой оптимальной по соотношению -цена-качество. Лучше, если недвижимость будет с видом на море, но, если не предполагается сдача в аренду, то можно купить и без вида - это , действительно, снижает стоимость. Важное в выборе, это местность. Если Вам не важно близость к развлечениям и Вы сможете доехать на автомобиле до мест, которые более всего пользуются спросом у туристов, то вы можете сэкономить и на этом - приобретайте собственность там, где Вам будет удобно, но вдалеке от развитых туристических мест, так как там, обычно, цены несколько завышены. Также для экономии не рекомендую приобретать недвижимость в центре города - цены будут несколько выше, чем на небольшом расстоянии от центра. С уважением, Елена Кофейникова - президент Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать