Консультация по Болгарии. Оплата за поддержку в Болгарии

16.03.2012

ЕЛЕНА: Добрый день! Скажите, пожалуйста, как добиться признания нашего права как собственников в споре с управляющей компанией комплекса оплачивать таксу за поддержку в размере 50 в период нашего отсутствия в комплексе, согласно ст.51 ЗУЭС Болгарии? Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Елена, Согласно закону об управлении этажной собственности Болгарии все вопросы по обслуживания решает общее собрание владельцев квартир в комплексе. Ваш случай четко указан в ст. 51 (3) - нужно решение общего собрания. Ст. 51 приложима в случае когда большинство квартир обитают круглогодично. В случае недвижимости для отдыха статья 51 не подходит - в немало из квартир владельцы приезжают на 7-15 дней в год. Если не все платят, то не будет ни бассейна, ни охраны. Управляющая компания работает по размеру оплаченных денег - все должно решить общее собрание владельцев, а управляющая компания должна давать четкие отчеты всем владельцам о расходе каждый копейки (стотинки)! Если договора об обслуживании зарегистрирован у нотариуса (Вы его подписали перед нотариусом), та оплата за обслуживание записана в договоре и Вы ее не можете изменит без согласии управляющей компании - ст. 2 закона ЗУЭС. Общайтесь с другими владельцами, созывайте общее собрание по закону и решайте судьбу комплекса - он Ваш. Желаю удачи. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать