Консультация по Чехии. Кооператив по-чешски - это что?

19.08.2008
Тема вопроса: Чехия

ИГОРЬ: Добрый день!
Покупаю недорогую квартиру в Чехии. Форма собственности - кооператив. Что я реально покупаю: Право проживать в этой квартире? Долю в кооперативе? Пай в кооперативе? Какие права и обязанности получает обладатель этой самой кооперативной квартиры?
Большое спасибо!
Игорь

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Здравствуйте, Игорь! В Чехии существует 4 вида собственности: частная (osobni), паевая (podilove), коопераивная (druzstevni) и государственная (statni). Покупая кооперативную квартиру, Вы приобретаете право арендовать её у кооператива. Т.е. Вы подпишете договор аренды с кооперативом, после того, как права и обязанности предыдущего арендатора (продавца) перейдут на Вас. Кооператив может расторгнуть данный договор аренды, если Вы в течение нескольких месяцев не будете оплачивать аренду кооперативу, будете проживать "шумно" итд. Это одно из прав собственности, при котором Вы не получаете реальных прав на квартиру. Есть и другая сторона: по закону, квартиры в кооперативной собственности должны перевестись в частную собственность до 2010 года, но при этом, не воспользовавшись этим правом, кооперативные квартиры останутся в собственности кооператива. Хочу обратить Ваше внимание и на тот факт, что большинство кооперативных квартир (99%) не могут быть приобретены иностранцем или юридическим лицом. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, Вы должны знать устав кооператива. В противном случае, Вы заплатите деньги продавцу, но кооператив не подпишет с вами договора, по которому Вы сможете пользоваться квартирой. В случае возникновения каких-либо вопросов можете обратиться ко мне напрямую, с радостью Вам на них отвечу. С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости АНКОР Прага +420-774878189 andrey@e-state.cz
ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : P.S. Покупая кооперативную квартиру, Вы покупаете право проживания в ней (аренды) и право голоса в кооперативе. "Размер" голоса зависит от соотношения прощади Вашей квартиры к площади всех квартир в кооперативе.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать