Консультация по ОАЭ. Недвижимость в ОАЭ

02.04.2012

САША: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как приобрести недвижимость в Эмиратах \в Аджмане\,чтобы потом не кусать локти из-за ошибок. Как подстраховаться? Как и у кого узнать, не продана ли данная квартира нескольким покупателям? И еще: почему на уже достроенное здание дают рассрочку 3 года? Это политика или ловушка? Какой перечень документов надо требовать для оформления покупки? Спасибо!

Ответы

ПЬЯНКОВА ТАТЬЯНА ИГОРЕВНА (Компания EmiratesDreams) : Здравствуйте Александр, Любая покупка недвижимости в ОАЭ , в Дубае, Ажмане или в других Эмиратах оформляется у застройщика - выдается контракт (SPA) на имя собственника, также далее оформляется Свидетельство о праве на собственность (Title Deed) в муниципалитете Эмирата. Если это продажа на первичном рынке, то сразу квартира оформляется на имя собственника у застройщика, если же это продажа на вторичном рынке, то контракт переоформляется также в офисе застройщика на нового собственника, после того как он купил квартиру у предыдущего собственника. У застройщика только одно имя зафиксировано на квартиру, а не десять! Некоторые застройщики (не все)предоставляют рассрочку на свои готовые проекты, идя на встречу покупателям, так как не все могут выплатить всю сумму сразу. Это не ловушка, а взаимовыгодное сотрудничество для двух сторон! Но естественно с рассрочкой квартира будет стоить немного дороже, чем если оплата вся сразу. В данных случаях даются варианты, покупатель выбирает какой способ оплаты ему подходит. Основные документы я уже перечислила, это прежде всего контракт (Sales and Purchase Agreement), оформленный в офисе у застройщика, далее Свидетельство о праве на собственность (Title Deed). Если Вас интересует квартира в Ажмане, могу предложить варианты 1 и 2 спальных квартир в проекте Ajman One. Всего их 12 зданий в проекте, первые два здания будут сданы летом этого года. С уважением, Татьяна.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать