Консультация по Германии. Ремонт арендованной квартиры в Германии

03.04.2012
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

NATALYA: Здравствуйте, я бы хотела проконсультироваться на тему Schoenheitsreparaturen после выезда из арендованной квартиры.
Я снимала квартиру и перед выездом, согласно с требованиями контракта об аренде, стены квартиры были покрашены. Владельца качество покраски не устраивает и он требует, чтобы я возместила расходы на услуги профессионального маляра. Что вы могли бы порекомендовать сделать в такой ситуации: заплатить или отказаться оплачивать ремонт? Если я откажусь отплачивать ремонт, какие у меня шансы получить назад залог (Kaution)? Кауцион оформлен в виде специального банковского счета.
Заранее спасибо,
Наталья.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Наталья, объем ремонтных работ, которые должны проводиться арендатором после выезда, указывается в договоре аренды. Одним из основным условий является, как в вашем случае, покраска стен в белый цвет. Удовлетворительность произведенного ремонта обычно оценивается владельцем, который принимает решение о возврате вам Kaution или удержании какой-то суммы вследствии нанесения ущерба квартире или неудовлетворительного ремонта. Конечно, вы можете оспаривать его решение, дойдя до суда, но по нашему мнению это того не стоит. Мы бы посоветовали вам либо заново покрасить стены, либо найти с владельцем какой-то компромисс. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать