Консультация по Испании. Недвижимость в Испании

14.04.2012

ПАВЕЛ: Добрый вечер!
У меня следующий вопрос.
Хочу взять в ипотеку квартиру в Испании. Примерно за 50 тыс. евро. Скажите, пожалуйста, каким при этом будут первоначальный взнос (если такой есть) и текущие траты (стоимость услуг риэлтора и т.д.)? Необходимо ли сразу делать ремонт в приобретаемой недвижимости или это может немного подождать? И вообще, какие первоначальные траты нужно учесть?
Спасибо.
Павел.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Павел! На данный момент вы можете купить недвижимость в Испании с ипотекой 50% (от стоимости) под 5% годовых или 70% под 6,5% годовых. При покупке недвижимости за 50 000 евро Ваш взнос может составить минимально 25 000 евро. Расходы составляют 10% от стоимости при покупке без ипотеки и 13% при покупке с ипотекой. Стоимость услуг риэлтера оплачивает продавец, если это не банковский объект. На некоторые объекты от банков агенства берут комиссию с покупателя. Текущие расходы - это оплата комунидада - около 20-50 евро в (месяц за объект до 50 000 евро), свет, мусор и вода - зависит от потребления - в среднем от 20 до 80 евро. Ремонт вы можете делать когда пожелаете. Первоначальных траты - это открытие банковского счёта, после покупки - подключение света и воды - около 100-200 евро. С уважением, Елена Кофейникова - директор компании Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать