Консультация по Испании. Покупка жилья в Испании

15.04.2012

ГЕРМАН: Здравствуйте! Осенью 2012 года я собираюсь покупать квартиру в Испании. Напишите пожалуйста,что нужно для этого мне делать. Какие нюансы могут произойти при покупке? я имею в виду подводные камни? как всё это должно происходить с нулевого цикла. должен ли я сначала ехать в Испанию по туру, там проплачивать десять процентов от стоимости квартиры в банк,потом опять туда выезжать через два месяца для дальнейшего оформления сделки? Заранее благодарен.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Герман! Подводные камни - это недостоверность предоставленной информации от продавца (не агенства, а именно, собственника) - всегда пользуйтесь услугами адвоката - он будет нести ответственность и гарантировать Вам законность сделки. Нужно проверить нет ли обременений на объекте, всё ли узаконено по строительной и разрешительной документации и т.п. Процесс подбора и оформление недвижимости часто происходит таким образом, что нужно приезжать 2 раза, если покупатель не хочет оставлять доверенность. Имеется возможность произвести оформление без присутствия - так делают многие покупатели и в этом нет ничего страшного, потому что в доверенности указываются покупаемый объект и данные на кого должно происходить оформление - всё это заверяется в нотариусе. В этом случае приезжать 2 раза не требуется. Если покупка идёт без ипотеки и деньги имеются в Испании или на кредитной карте, то можно приехать на 1-2 недели и оформить покупку за 1 приезд - такие случаи у нас также бывают. Мы производим оформление за 2-3 дня. Взносы резерва - задатка - бывают от 5 до 10% - это не всегда 10% и имеются варианты и расчёта после отлёта в Россию со счёта из российского банка. В принципе, все сделки у нас проходят очень индивидуально и нет такого точного описания как Вы пишете. Всегда можно обсудить пожелания покупателя и продавца и прийти к консенсусу для обоих сторон. Все описания подбора и порядка оформления вы можете прочитать у нас на сайте в разделе статьи. С уважением, Елена Кофейникова - директор компании Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать