Версия
для печати
для печати
ГЕРМАН: Здравствуйте! Осенью 2012 года я собираюсь покупать квартиру в Испании. Напишите пожалуйста,что нужно для этого мне делать. Какие нюансы могут произойти при покупке? я имею в виду подводные камни? как всё это должно происходить с нулевого цикла. должен ли я сначала ехать в Испанию по туру, там проплачивать десять процентов от стоимости квартиры в банк,потом опять туда выезжать через два месяца для дальнейшего оформления сделки? Заранее благодарен.
Добрый день, Герман! Подводные камни - это недостоверность предоставленной информации от продавца (не агенства, а именно, собственника) - всегда пользуйтесь услугами адвоката - он будет нести ответственность и гарантировать Вам законность сделки. Нужно проверить нет ли обременений на объекте, всё ли узаконено по строительной и разрешительной документации и т.п. Процесс подбора и оформление недвижимости часто происходит таким образом, что нужно приезжать 2 раза, если покупатель не хочет оставлять доверенность. Имеется возможность произвести оформление без присутствия - так делают многие покупатели и в этом нет ничего страшного, потому что в доверенности указываются покупаемый объект и данные на кого должно происходить оформление - всё это заверяется в нотариусе. В этом случае приезжать 2 раза не требуется. Если покупка идёт без ипотеки и деньги имеются в Испании или на кредитной карте, то можно приехать на 1-2 недели и оформить покупку за 1 приезд - такие случаи у нас также бывают. Мы производим оформление за 2-3 дня. Взносы резерва - задатка - бывают от 5 до 10% - это не всегда 10% и имеются варианты и расчёта после отлёта в Россию со счёта из российского банка. В принципе, все сделки у нас проходят очень индивидуально и нет такого точного описания как Вы пишете. Всегда можно обсудить пожелания покупателя и продавца и прийти к консенсусу для обоих сторон. Все описания подбора и порядка оформления вы можете прочитать у нас на сайте в разделе статьи. С уважением, Елена Кофейникова - директор компании Альянс LUXINVEST
