Консультация по Египту. Недвижимость в Египте

24.08.2008

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте! Я купила квартиру в Египте в строящимся комплексе. На руках первичный контракт. Могу ли я продать квартиру не дожидаясь окончания строительства?

Ответы

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment) : Наталья, здравствуйте! Если Вы выплатили застройщику всю сумму за объект и получили от него все необходимые документы, то можете. В противном случае, продажа может проходить только при участии самого застройщика. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-88-70 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-88-70      end_of_the_skype_highlighting +7 910 415-02-26 info@cheda.ru www.cheda.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Наталья, все зависит от правил застройщика. Т.к. в некоторых комплексах, даже не выплатив полную стоимость Объекта, возможно его продать (переуступка прав). Есть ряд проектов, в которых переписать Объект в реестре с одного приобретателя на другого (а именно так будет выглядеть купля-продажа неоплаченного полностью Объекта) не составляет никаких сложностей, однако цена в договоре будет прописана та же самая, фактически за что купили - за то и продали. Т.е. "сделать бизнес" на невыплаченном Объекте не удастся. А вот в некоторых, даже если Вы оплатили свое жилье полностью, предусмотрен % за смену собственника и при продаже придется заплатить в среднем где-то 2% от цены договора. Но, повторюсь, в некоторых. И еще одно: есть несколько комплексов в Хургаде, в которых первичное право выкупа принадлежит застройщику, если же Вы хотите продать Объект третьему лицу (и причем по рыночной цене), то необходимо будет получить фактическое согласие застройщика. Вы написали, что на руках у Вас первичный контракт. Предполагаю - предварительный, не финальный. В таком случае Вам следует поинтересоваться у застройщика возможна ли продажа Вашего Объекта на текущем этапе. Или же просто внимательно прочесть контракт: в грамотно составленном контракте серьезной фирмы обязательно должны быть прописаны подобные моменты. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать