Консультация по Испании. Отрицательное решение по ипотеке в Испании

04.06.2012

ОКСАНА: Добрый день! Скажите,пожалуйста, правильно ля я понимаю, что, в случае принятия банком отрицательного решения по предоставлению ипотеки, у потенциального покупателя остается только два варианта:
1) оплатить всю сумму сразу<
или
2) проститься с внесенным задатком?! Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Оксана! Нет, у покупателя есть и другие варианты: - обратиться в другие банки, если позволяет срок до сделки и всегда есть возможность запросить помощь агентства в переговорах с продавцами об увеличении срока проведения операции. Ещё есть вариант, когда агентства помогают вернуть часть задатка, если приобретается другой объект. Если сроки не позволяют и Вам ничего не смогут предложить, то Вы правильно понимаете, есть только эти 2 варианта. Но агентство всегда желает помочь покупателю приобрести объект и, если Вам в этих вопросах не предлагается помощи и варианты решения проблем, то сразу порекомендую - обращайтесь в более профессиональное агентство! Профессионалы всегда должны быть на стороне покупателя и обязаны помогать во всех вопросах и должны предусмотреть сразу в преконтракте все варианты результатов ответа по ипотеке. Если же Вы сами не задали предварительно такие вопросы, подписали договор и уже по нему идут нарушения, то сложно что-то изменить и вернуть задаток, хотя иногда вопрос решается положительно, применив вышеописанные варианты действий. С уважением, Елена Кофейникова - президент компании Альянс LUXINVEST
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Оксана! Если вопрос ипотеки решен отрицательно попробуйте договориться с продавцом о рассрочке платежа. Как правило продавцы достаточно охотно идут на это а помочь договориться с продавцом должно агенство через которое осуществляется покупка.. С уважением Раиса. Semja d.o.o.
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Оксана! Агенство через которое осуществляется покупка было обязано предусмотреть в договоре отказ в ипотеке и возврат задатка, т.к. это не зависящее от Вас обстоятельство. Но если это не предусмотрено договором, то попробуйте договориться с продавцом о рассрочке платежа и договариваться о рассрочке должно агенство. С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать