Консультация по зарубежной недвижимости. Апартаменты в разных странах мира

05.06.2012

ЕВГЕНИЯ: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли в Канаде, США и странах Европы принципиальная разница между квартирой и апартаментами? В чем она заключается?
Апартаменты сдаются в аренду или продаются?
Ежемесячные коммунальные платежи в комплексе апартаментов такие же, как и в жилом доме, или выше?<
Заранее спасибо.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : добрый день! во франции никакой, это вопрос перевода :-) с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ТИМОФЕЙ ЗАЙЦЕВ : Apartment (апартмент) — квартира в жилом доме (комплексе), предназначенная исключительно для сдачи внаём. В США термин "apartment" довольно часто используется в просторечье вместо "co-op", "condominium" или "loft". Condominium/Condo (кондоминиум/кондо) — квартира в жилом доме (комплексе), вид недвижимости, которая может находиться в частной собственности. Визуальной разницы между апартментом (apartment) и кондоминиумом (condominium) не существует. Термин "кондоминиум" является легальной формой обозначения вида собственности. Управление зданием, в состав которого входит кондоминиумы (квартиры), общие помещения, отопление, фасад, лифты и т.п. осуществляется Ассоциацией владельцев. Co-op/Cooperative (ко—оп/кооператив) — квартира в жилом доме (комплексе), вид недвижимости. В отличии от кондоминиума, владелец подобной квартиры приобретает долю (акции) или членство в кооперативе, соответственно приобретая право проживания в этом кооперативе. В США кооперативы существуют почти исключительно в городе Нью Йорке. Управляет кооперативом "Co-op Board" (ко-оп борд), то есть Правление кооператива. По своим внутренним мотивам Правление может отказать в покупке или продаже кооператива. К примеру в 2007 году певице Мадонне было отказано в приобретении соседней квартиры в здании Central Park West в Манхэттэне. Duplex (дуплекс) — две отдельные квартиры, одна на первом этаже, другая на втором этаже, имеющие общий вход и лестницу ко входам в каждую квартиру. На цокольном (нулевом) этаже может иметь гараж, подсобное помещение (basement/бэйсмент). Townhouse/Rowhouse = Townhome/Rowhome (таунхаус/роухаус = таунхом/роухом) — дома с отдельным входом, имеющие хотя бы одну визуально общую стену, или визуально соединенные друг с другом. На цокольном (нулевом) этаже может иметь гараж, подсобное помещение (basement/бэйсмент). Single-Family Detached Home/House (сингл фэмили хом/хаус) — отдельно стоящий дом. Существует множество видов и разновидностей жилых домов с прилегающей землей или без. www.globalcompany.ru
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте. В Латвии различий нет. Все может находиться в собственности. Александр
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Евгения! В Хорватии между квартирой и апартаментами визуальных различий нет, но апартаменты подлежат категоризации (т.е. их можно сдавать туристам посуточно) а квартира подразумевает проживание в ней владельца С уважением Раиса. SEMJA D.O.O.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать