Консультация по Чехии. Недвижимость в Чехии

08.06.2012

DENIS: Здравствуйте!
Как-то к Вам уже обращался.
Может быть, Вы посоветуете что-то еще раз?
У меня есть 4-комнатная квартира, новостройка в Праге, в Metropol-Zlicin (застройщик Central group, купил летом 2009г.). Квартира в ипотеке. Общая стоимость 5,9 млн. крон. Осталось выплатить 2,2 млн. крон. (Общий платеж 29300 крон, из них 9000 проценты 6000 коммуналка). Жить там пока точно не планируем. Решили продать. Есть покупатель, цена более-менее (5,8 млн.крон). Но есть сомнения. Рынок непонятный. Деньги лично для себя не нужны, хотел вложить или в недвижимость для аренды или как инвестиция в недвижимость.
Варианты: продать квартиру сейчас (мне достанется ~3,4 млн. крон (~150 000 Евро)) - деньги вложить в недвижимость в России (например, в офисы, сам живу в Новосибирске). Или оставить деньги пока в этой 4кк до лучших времен? То ли цены в Европе снизятся, то ли при включении печатного станка инфляция их поднимет? Куда вложиться в Европе не знаю, и смысла особого что-то не вижу. Или продать квартиру сейчас и оставить деньги в Европейском банке в кронах и ждать лучших предложений по недвижимости в тех же краях? Посоветуйте, пожалуйста!
P.S. Вопрос горит, так как на ипотеке была фиксация 3 года, и как раз сейчас до 13 июня мне нужно принять решение, иначе опять зависну с продажей.
Заранее Большое Спасибо!
С уважением,
Денис.

Ответы

РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день, Денис! Сложный вопрос, так как очень тяжело предугадать, как будет вести себя рынок в ближайшее (и не только) время. На Вашем месте я бы подождал с продажей квартиры. Повышение НДС должно поднять стоимость новостроек. К тому же застройщик завершит продажи в Вашем комплексе, и квартир-конкурентов будет меньше. С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL www.gartal.ru (495)989-68-05 | (+420)222-240-768

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать