a
Версия
для печати

Консультация по Болгарии. Договор с управляющей компанией в Болгарии

НИНА: Здравствуйте! Купила вторичную недвижимость - апартамент в комплексе. Все документы оформлены и в кадастре зарегистрирована, квитанция есть. Управляющая компания требует, чтобы перед подписанием договора на обслуживание еще был составлен новый кадастровый план, ссылается на изменения в законе о поэтажной собственности. В этих изменениях есть пункт о заверке договора у нотариуса, но ничего нет о необходимости составления нового кадастрового плана за 50 евро. Скажите, пожалуйста, нужно ли его составлять, на основании каких законов, или это просто вымогательство денег? Спасибо за ответ!

Ответы:

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД)

Уважаемая Нина, Обязанность застройщика зарегистрировать здание в кадастре. Когда Вы оформляли у нотариуса первый владелец недвижимости показал справку с кадастра. В Вашем нотариальном акте должен быть кадастральный номер Вашей квартиры - типа. 111.222.333.444 (там несколько таких номеров, Вашей квартиры и окружающих квартир) Одним словом Вам не нужно платить для составлении нового кадастрального плана. В законе об управление этажной собственностью не говорят о кадастальном плане. Возможно Вы неправильно поняли о чем точно хотят те 50 Евро, кадастр не имеет отношение. Согласно закона возможно обслуживать здание на основе договоров с инвестором подписанных у нотариуса. При оформлении квартиры Вам сказали, что есть такого договора или нет? Был у Вас Ваш адвокат при оформлении или нет? Мой совет не подписывать договор на обслуживание пока не выясните ситуацию с помощью адвоката. Для обслуживание конечно нужно платить, так как невозможно сохранить стоимость недвижимости, Ваше здоровье и спокойствие без уборку, без охраны, без забот для бассейна, без лифтов и пр. Может заплатить сумму на обслуживание в 2012 г как депозит до того как разобрались с договором на обслуживание или в начале 50% этой суммой Можете обратиться ко мне на электронной почте для помощи. Напишите имя комплекса и его местонахождения - детали для связи с управляющей компании тоже будут полезными. С уважением, Саша Звезданов [email protected]

Новости и статьи по теме «Болгария»

Интересно почитать