Консультация по Хорватии. Приобрести недвижимость в Хорватии

14.07.2012

НАДЕЖДА: Здравствуйте! Хочу приобрести недвижимость в Сплите или в ближайшем пригороде,но я не юридическое лицо. Хочу на все лето с семьей приезжать на отдых,я пенсионерка,у меня сын, сноха и внуки. Скажите, пожалуйста, как можно купить недвижимость? Спасибо.

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Недежда По официально существующему законодательству граждане РФ не могут напрямую оформить на себя объект недвижимости. Для избежания проволочек с регистрацией права собственности мы регистрируем покупателям юр.лицо и он сразу становится собственником. Однако многие россияне поступают иначе. Они регистрируют пломбу в реестре (запрет для отчуждения и иного распоряжения собственностью для продавца объекта) и подают документы в Минюст в надежде получить разрешение для регистрации напрямую. Минюст может рассматривать эти документы 2 года и выдать Вас отказ. При получении данного отказа Вы снова можете подать документы в Минюст и снова ждать 2 года. За это время законодательство может и поменяться. Вы можете полноправно пользоваться данным объектом, однако документарно не являетесь его собственником. Если Вы решите продать данный объект, Вам придется искать прежнего владельца, чтобы он подписал договор купли-продажи с Вашего согласия. Однако здесь могут возникать проблемы, т.к. с течением времени все труднее найти предыдущих собственников. Они могут уехать, стать недееспособными, умереть и пр. А Вы продолжаете находиться в некоторой зависимости от них. Поэтому выбирать Вам. Просьба сориентировать нас по параметрам искомого объекта (цена, метраж, кол-во спален, удаленность от моря, рассматриваемые городки). Мы с удовольствием подберем для Вас варианты. С уважением, Елена Невская +7 495 211 10 65 Компания АДРИОНИКА www.adrionika.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Надежда! На сегодняшний день самый правильный и надежный вариант покупки недвижимости в Хорватии для россиян это создание юридического лица. Я бы не рекомендовала пользоваться другими методами в результате которых можно остаться и без денег и без имущества. Если появятся конкретные вопросы пишите. С уважением Раиса. SEMJA D.O.O. E-mail: info@croatiadom.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать

Тихий рост: обзор рынка недвижимости Хорватии – 2016

Закон, разрешающий оформлять недвижимость на физическое лицо, не оказал решающего влияния на спрос. На русскоязычных покупателей приходится не более 10% сделок с иностранцами, зато с самым высоким средним чеком. Дубровник остается наиболее дорогим в стране. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Хорватии. Читать

Приценимся: что можно купить за рубежом в обмен на рядовую «однушку» в Киеве

У вас есть «ненужная» однокомнатная квартира в украинской столице и желание обзавестись недвижимостью за рубежом? Тогда за дело! Европейский рынок отошел от кризиса, но интересные варианты по доступной цене все еще можно найти. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать