Консультация по Эстонии. Оплата сделки по покупке квартиры в Эстонии

16.07.2012

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Нашел квартиру в Эстонии на сайте. Хочу приехать на осмотр. Продает её агент. Он просит, когда я приеду, 1000 Евро за бронирование наличными, потом 1-2 недели он готовит документы, потом берет № счета у нотариуса, куда я должен перевести остальное. Предоплата наличными и подготовка документов 2 недели меня смутила. Ведь все делает нотариус? Если есть покупатель, есть продавец (или его агент), то мы просто идем к нотариусу, я оплачиваю там и всё, или я не прав? Спасибо.

Ответы

ПРОКОФЬЕВ АНДРЕЙ (Компания Andrei Prokofjev KINNISVARA) : Здравствуйте. Просто к нотариусу Вы прийти не сможете по той простой причине, что во-первых: должно быть забронировано нотариальное время (никто не ждет, что Вы вдруг зайдете с улицы прикупить квартирку), во-вторых: нотариус должен подготовить соответствующий договор купли-продажи (причем с данными покупателя и продавца), в-третьих: нотариусу необходимо провести ряд проверок продаваемой недвижимости (на предмет обременений, арестов и т.п.) В идеальном варианте подготовка сделки занимает до 3-х дней. Если же на квартире есть аресты, или установлена ипотека, то подготовка может занять гораздо больше времени. Использование нотариального депозита - это нормальная практика, а вот 1000 евро за бронирование объекта - это не совсем удачный вариант. Я полагаю, что комиссионные маклера составят как раз 1000 евро. Если его работа стоит 1000 евро, пусть так и скажет. Заключайте договор на выполнение маклерских услуг, договаривайтесь об авансе и других условиях (в том числе и об ответственности маклера на случай срыва сделки не по Вашей вине) С уважением, Андрей Прокофьев.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Эстония»:

Статьи

Эмиграция в Эстонию: как получить ВНЖ через инвестиции в бизнес

Хотите переехать в европейскую страну с устойчивой экономикой и развитым законодательством, но при этом чувствовать себя, как дома? Возможно, Эстония станет для вас лучшим выбором. Ведь здесь можно вести бизнес и общаться в быту даже на русском языке. Prian.ru рассказывает во всех деталях, как предпринимателю открыть свое дело в Эстонии и на этом основании получить вид на жительство. Читать

Недорогая недвижимость в Европе. Что и где?

Этот материал специально для вас – тех, кто мечтает купить недвижимость за границей дешево. Prian.ru не впервые обращается к этой популярной теме, но на этот раз мы рассмотрим ее под новым углом. Эксперты интерактивного проекта «По всему свету», который проходил на выставке «Ярмарка Недвижимости», рассказали о самом дешевом жилье, сделки по которым они проводили в разных странах Европы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Эстонцы выстроились в очередь за ипотекой, а Дубай страдает от валютного кризиса. Дайджест Prian.ru c 31 августа по 6 сентября

Жилищное кредитование в Эстонии бьет рекорды. Гренада проигрывает соседям битву за иностранных инвесторов. Названы страны мира с самым быстрым ростом и стремительным падением цен на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать