Версия
для печати
для печати
АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Нашел квартиру в Эстонии на сайте. Хочу приехать на осмотр. Продает её агент. Он просит, когда я приеду, 1000 Евро за бронирование наличными, потом 1-2 недели он готовит документы, потом берет № счета у нотариуса, куда я должен перевести остальное. Предоплата наличными и подготовка документов 2 недели меня смутила. Ведь все делает нотариус? Если есть покупатель, есть продавец (или его агент), то мы просто идем к нотариусу, я оплачиваю там и всё, или я не прав? Спасибо.
Здравствуйте. Просто к нотариусу Вы прийти не сможете по той простой причине, что во-первых: должно быть забронировано нотариальное время (никто не ждет, что Вы вдруг зайдете с улицы прикупить квартирку), во-вторых: нотариус должен подготовить соответствующий договор купли-продажи (причем с данными покупателя и продавца), в-третьих: нотариусу необходимо провести ряд проверок продаваемой недвижимости (на предмет обременений, арестов и т.п.) В идеальном варианте подготовка сделки занимает до 3-х дней. Если же на квартире есть аресты, или установлена ипотека, то подготовка может занять гораздо больше времени. Использование нотариального депозита - это нормальная практика, а вот 1000 евро за бронирование объекта - это не совсем удачный вариант. Я полагаю, что комиссионные маклера составят как раз 1000 евро. Если его работа стоит 1000 евро, пусть так и скажет. Заключайте договор на выполнение маклерских услуг, договаривайтесь об авансе и других условиях (в том числе и об ответственности маклера на случай срыва сделки не по Вашей вине) С уважением, Андрей Прокофьев.
