Консультация по Германии. Налоги при сдаче недвижимости в аренду в Германии

21.07.2012
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

АНДРЕЙ: Здравствуйте, меня интересует следующее:
При приобретении доходного дома/отеля, который будет сдан в долгосрочную аренду, везде где вы указываете годовой доход, это сумма за вычетов налоговых пошлин или они будут вычитаться из этой суммы? Также в некоторых случаях вы пишите: "Годовая холодная аренда нетто" или "Годовой холодный доход" и также "Чистый доход". Поясните, что это за понятия в Вашей интерпретации. Заранее благодарен.

Ответы

ЛАРИСА ЧЕРВОННАЯ (Компания Экселент Риэлти) : Здравствуйте, Андрей. При покупке коммерческой недвижимости в Германии Вы оплачиваете стоимость объекта плюс накладные расходы .(комиссия+налог+нотариус), что обычно составляет около 8%.( по Баварии) Если объект сдан в аренду, то указывается сумма аренды в год . Далее вы заплатите налоги, которые рассчитывает налоговый специалист. Если Вас заинтересовали наши объекты, то мы можем представить примерный расчет по налогам по выбранному объекту.. http://excellentrealty.ru/germany-1.html

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать