Консультация по Германии. Налоги при сдаче недвижимости в аренду в Германии

Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

21.07.2012

АНДРЕЙ: Здравствуйте, меня интересует следующее:
При приобретении доходного дома/отеля, который будет сдан в долгосрочную аренду, везде где вы указываете годовой доход, это сумма за вычетов налоговых пошлин или они будут вычитаться из этой суммы? Также в некоторых случаях вы пишите: "Годовая холодная аренда нетто" или "Годовой холодный доход" и также "Чистый доход". Поясните, что это за понятия в Вашей интерпретации. Заранее благодарен.

Ответы:

ЛАРИСА ЧЕРВОННАЯ (Компания Экселент Риэлти)

Здравствуйте, Андрей. При покупке коммерческой недвижимости в Германии Вы оплачиваете стоимость объекта плюс накладные расходы .(комиссия+налог+нотариус), что обычно составляет около 8%.( по Баварии) Если объект сдан в аренду, то указывается сумма аренды в год . Далее вы заплатите налоги, которые рассчитывает налоговый специалист. Если Вас заинтересовали наши объекты, то мы можем представить примерный расчет по налогам по выбранному объекту.. http://excellentrealty.ru/germany-1.html