Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Германии

24.07.2012

ЛЮДМИЛА: Спасибо всем, кто нашел время и ответил. Уточняю вопрос: касается покупки залоговой недвижимости в Германии. Можно ли выкупить самому, не дожидаясь аукциона? Каковы риски? Что ожидает хозяина, купившего дом "под санацию или реставрацию".
Спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Людмила, Некоторую банковскую недвижимость можно выкупить у банка в свободной продаже, а также в некоторых случаях имеется возможность выкупить аукционную недвижимость, если дата аукциона еще не назначена. Но в случае, если дата аукциона уже назначена, то продажа такой недвижимости будет осуществляться только в рамках торгов. Приобретая дом под санацию и реставрацию, новый владелец должен рассчитывать на дополнительные расходы для приведения купленного объекта в жилое состояние. Для оценки расходов можно пригласить строительную компанию, сделающую смету. При реставрации памятников архитектуры необходимо придерживаться специальных стандартов санации. Немецкие строительные компании оказывают такие услуги. C уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать