Консультация по зарубежной недвижимости. Ипотека за рубежом

13.08.2012

МИХАИЛ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в каких странах можно получить ипотеку российским гражданам? Спасибо!

Ответы

АНДРЕЙ ПОЗДНЯКОВ (Компания BVBA Belgahaus) : Здравствуйте Михаил! За все страны конечно ответить сложно... На сколько нам известно российские граждане имеют возможность получить ипотеку, но банки рассматривают эти вопросы индивидуально с каждым "Клиентом", и тем более надо быть готовым официально подтвердить свои доходы. А иностранные банки относятся, особенно последнее время, очень и очень внимательно. К сожалению, у них уже есть отрицательный опыт по работе с нашими согражданами. С Уважением, Компания "Belgahaus" Андрей Поздняков http://belgahaus.be/ +7(495) 427-22-11
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Михаил! Вообще получение ипотеки в других странах достаточно сложный вопрос. В Хорватии возможно получить ипотеку при наличии работающей фирмы и выполнения всех условий банка, но все зависит от суммы, банка и гарантий. С уважением Раиса. info@croatiadom.com
ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Михаил Активнее всех дают кредиты испанцы - Несмотря на финансовый кризис, Испания остается практически единственной страной Европы, где ипотечные кредиты продолжают выдаваться, в том числе нерезидентам Испании. Необходимые документы- 1) Справка с работы с указанием должности, размера заработной платы на бланке организации за ее подписью и печатью (в идеале сразу на английском или испанском). Не проверяется. ! Просьба учитывать, что ежемесячная выплата по кредиту по испанскому законодательству не может превышать 30% от заявленного ежемесячного дохода заемщика, что может привести к увеличению срока предоставления кредита - желательно предоставление документов о заработной плате ли доходе в 4-5 раз выше предполагаемой ежемесячной выплаты по кредиту. 2) Форма НДФЛ-2 в соответствии со справкой о заработной плате. Не проверяется. 3) Выписка с банковского счета за последние три месяца или за полгода, а также рекомендательное письмо банка на Вас как на клиента. Проверяется. 4) Документы о владении автотранспортом, о долевом участии в компаниях, о праве собственности на объекты недвижимости в РФ и за рубежом. 5) Документы об отсутствии задолженности по кредитам в РФ - данный документ можно получить в "Национальном Бюро кредитных историй (www.nbki.ru) или его аккредитованных организациях в Москве. Если Вы живете за пределами Москвы, справка об отсутствии у Вас задолженности направляется Вам по почте. Этот документ является для РФ достаточно новым, поэтому не удивляйтесь, если сотрудники Национального Бюро будут общаться с Вами иногда, как с первым клиентом в их практике. 6) Свидетельство о браке. 7) При наличии у Вас бизнеса банк может запросить финансовый отчет по деятельности Вашей компании за последние два-три года. Идеальный комплект должен быть переведен на испанский язык и апостилирован. Условия предоставления ипотечного кредита, как правило, таковы: - кредит до 40 лет (как правило, с ежемесячными выплатами по кредиту) - 2,5-3,5% годовых (возможны фиксированная или переменная ставка) - кредит в размере до 60-70% оценочной стоимости объекта (как правило, 50-60%) – покупке объектов стоимостью свыше 500 000-600 000 евро банк, как правило, финансирует не более 40-50% стоимости объекта !!! - оценка объекта до 80-90% от рыночной его стоимости - рассмотрение заявки в течение 20-40 дней При выдаче кредита предпочтение отдается лицам в возрасте от 18 до 35 лет. С уважением, Елена Невская Компания АДРИОНИКА +7495 211 10 65
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Михаил, в Германии иностранные граждане могут получить ипотеку при наличии 50% собственного капитала на недвижимость ценой примерно от 60.000 евро и выше. При рассмотрении вопроса о выдаче ипотечного кредита во внимание принимается как финансовая ситуация и платежеспособность заявителя, так и ликвидность выбранного объекта. Подробнее о правилах выдачи ипотеки в Германии вы можете прочитать по следующей ссылке: http://www.immobiliya.de/pomoshch_v_poluchenii_ipotechnogo_finansirovaniya.php С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать