Консультация по Италии. Налог на аренду в Италии

16.08.2012

АНАТОЛИЙ: Добрый день! Являюсь гражданином России,имею квартиру в Италии,которая сдаётся в аренду. Скажите, пожалуйста, какие налоги и каким образом я должен платить в Италии и России? Большое спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Анатолий!
Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, то учитывайте, что 20 от вашего дохода с аренды нужно будет выплачивать государству в качестве подоходного налога.
С уважением,
Администрация портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом.
КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Уважаемый Анатолий,
По налогам в Италии, есть 2 опции:
1) IRPEF. Вы подаёте декларацию IRPEF. В таком случае ставки следующие:
а) до 15 000 евро - 23 процента
б) 15 000 - 28 000 евро - 27 процентов(т.е. будете платить 23 на 15 000 и 27 на суммы свыше 15 000 до 28 000)
в) 28 000 - 55 000 евро - 38 процентов
и т.д.
Налоговая база составляет 75 от дохода.
2) Режим cedolare secca, фиксированная ставка на 2012 год - 25.2 процента. Применима к любой недвижимости.
Между Россией и Италией действует Договор об избежание двойного налогообложения (Федеральный Закон № 129-ФЗ от 05.10.97), поэтому платить налоги и в России и в Италии Вы не должны.
Чтобы более детально что-то прокомментировать и порекомендовать, необходимо знать как Вы получаете арендную плату. Открыт ли у Вас счёт в Италии на Вас, как на физ. Лицо, гражданина РФ или Вам деньги переводят в Россию? Возможно, Вам следует (проще и дешевле) просто заплатить 13 процентов в России. Впрочем есть и другие возможности для минимизации налогов.
С Уважением,
Катерина Данекина

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать