Консультация по Латвии. Продажа 1/2 доли дома в Юрмале

25.08.2012

ОЛЕГ УШАКОВ: Добрый день.
У меня такая проблема: я гражданин Латвии, проживаю постоянно в России, год назад, после смерти моей матери, нам с сестрой перешёл в наследство дом в Юрмале, между Слокой и Вайвари. В течение 6 месяцев моя сестра, проживающая в постоянно в Латвии, пытается продать этот дом, но безуспешно. На мой взгляд цена, которую она запросила за этот дом, чересчур завышена, но снижать её она не хочет, категорически. В этой ситуации я хочу спросить Вас: возможна ли продажа моей доли (50) отдельно от доли сестры? Практикуется ли такое? Есть ли спрос на такие предложения?
Краткая информация по объекту недвижимости:
одноэтажный дом, одна стена общая с соседним домом (адреса и кадастровые номера разные), 800 м от пляжа, 2 спальни около 16 и 10 м2, большая гостиная с встроенной кухней около 20-22 м2, полы с подогревом, большая прихожая, ванная-душ совмещена с туалетом, 1,5 года назад сделан ДОРОГОЙ ремонт всех помещений, пластиковые окна, электрическое отопление (есть возможность подключения газа, труба проведена), водоснабжение зимнее, скважина на 2 дома. Участок 6 соток в собственности 6 в аренде от государства. На участке отличный кирпичный гараж с ямой, кирпичная хозяйственная комната, кирпичная летняя комната около 12 м2, дорожки из плитки.
Пожалуйста, напишите, что Вы думаете. Могу ли я получить за свою долю деньги?
С уважением,
Ушаков О.А.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте, Олег.
Продажа 1/2 собственности в Латвии практикуется. Ваша сестра имеет право первой руки, т.е если Вы нашли покупателя, то Вы обязаны письменно предложить сестре с указанием цены покупку Вашей доли и только получив от нее отказ сможете продать свою часть недвижимости.
Александр

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать