Консультация по Болгарии. Отказ от сделки в Болгарии

17.09.2012

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Я прочитала, что продавец в Болгарии может в течение года отказаться от сделки с недвижимостью и вернуть деньги покупателю. Получается, что мы покупаем дома на вторичном рынке, приводим его в порядок, тратим время и средства, а через год бывший собственник отказывается от сделки, так как он продал дома по низкой цене из-за трудного материального положения и снова готов вернуться в свой дом после нашего ремонта? Так ли это? и как обезопасить себя от подобной беды? Спасибо.

Ответы

ПОЛИНА МАЛЫШЕВА (Компания Premium Group) : Уважаемая Татьяна,
за 7 лет работы на болгарском рынке - мы не сталкивались с подобным явлением.
То - о чем Вы пишите - возможно только в случае, если сделка прошла с обременением.
Задача адвоката агенства - подготовить полностью чистую сделку. Мы проверяем каждый объект недвижимости. каждый дом и квартиру - на наличие обременений.
Если сделка совершена с полностью чистыми документами и через надежное агенство - обратный пусть такой сделки возможен только при условии обнаружения наследников. От этого застраховаться нельзя ни в Болгарии. ни в России.

С уважением,
Малышева Полина Анатольевна
www.mir-zn.ru
8 800 505 15 08
АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Татьяна,
Вам неправду сказали! Болгария в Евросоюзе, а цивилизованных государств этого не бывает.
С дня, когда Вы оформили недвижимость у нотариуса, она ВАША, пока Вы сами не решите ее продать.
Делать ремонт квартиры, которой Вы не оформили, не рекомендую.
Никакие наследники не могут предъявить к Вам свои претензии после нотариального оформления.
Если Вы купили поставленную в залог недвижимость, то согласно болгарским законам вина Ваша. Ни агентство, ни нотариус не несут юридическую ответственность!!
ООО Терем БГ всегда рекомендует своим клиентам пользоваться услугами независимого адвоката во избежании любых проблем - он проверяет все: начиная с финансового состояния застройщика до всех возможных обременении. Именно АДВОКАТ, а не ЮРИСТ агентства. Юрист отвечает только перед своими работодателями (перед агентством), а адвокат отвечает перед своим клиентом - перед Вами. Любая ошибка юриста будет за Ваш счет, а ошибка адвоката - за его счет!
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать